NEU: Die Elsteraue vor der Nase

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Familien-Domizil, in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im belebten, nordwestlichen Leipziger Stadtteil Möckern.

Im Hochparterre des Hauses verteilt sich diese schöne Wohnung auf harmonische ca. 91 m² Wohnfläche und 4 Zimmer.
Die geräumige Küche mit Essbereich lädt zu geselligen und kulinarischen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einem ausgiebigen Frühstück auf dem großzügigen Ost-Balkon, der sowohl von Ihrem Wohnzimmer als auch der Küche begehbar ist.

Ein besonderes Highlight: Der Bereich direkt vor dem Balkon hält dabei ein eigenes Sondernutzungsrecht für Sie bereit. Unsere Idee dafür wäre, diesen aktuell nicht genutzten Bereich (nach Zustimmung der WEG) zu Ihrer eigenen, kleinen Garten-Oase umzugestalten. Somit könnten Sie künftig den Sommer in Ihrem eigenen Gartenanteil begrüßen, Kräuter pflanzen, sich an Ihren Blumen erfreuen oder einfach nur unterm Sonnenschirm den Stress des Alltages vergessen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für angenehme Träume, ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein sehr praktischer Abstellraum komplettieren diese schöne Eigentumswohnung.

Ein schnelles Erreichen der Innenstadt ist sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch per öffentlicher Verkehrsmittel oder dem Fahrrad in wenigen Minuten garantiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 6.720,00.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.