NEU: Auf nach Usedom

17419 Zirchow, Dachgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Auf nach Usedom - Usedom - Garz | Ferienwohnung

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NEU: Auf nach Usedom - Usedom - Garz | Grundriss WE 10

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NEU: Auf nach Usedom - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1043
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (Ferienwohnung)
  • Adresse
    17419 Zirchow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    2018
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    361.614 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    31,19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,19 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Offerte bietet Ihnen eine komplett ausgestattete Ferienwohnung auf der wunderschönen Ostsee-Insel Usedom. Nur ca. 6 km der bekannten Ostseebäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck gelegen. Hier entstanden 2 freistehende Häuser (Baujahr 2018) mit je 5 Ferienwohnungen:

Die Fakten auf einen Blick:
• Etage: DG
• Wohnfläche: 90,63 m²
• Zimmer: 3
• 2 Balkone
• 1 Tageslicht-Bad mit Dusche
• Gäste-WC
• Saunanutzung
• komplett ausgestattet
• 1 PKW - Stellplatz
• umfangreicher Vorortservice

Interessant für Kapitalanleger: Je nach Auslastung zwischen 165 und 250 Tagen pro Jahr wird eine Nettorendite von 4 bis 9 Prozent kalkuliert.

Hinweis: Auf dem Nachbargrundstück werden in den kommenden Jahren weitere ca. 26 Ferienwohnungen, verteilt auf 4 Gebäude nebst Swimmingpool, entstehen und die Ferienanlage komplettieren. Diese wird sich als ein geschlossenes Ferienresort präsentieren.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich auf der wunderschönen Insel Usedom, direkt am Stettiner Haff gelegen. Die Kaiserbäder (Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin) sind ca. 6 km entfernt, der Hafen und Strandbereich von Kamminke ca. 3 km, der Flughafen Heringsdorf befindet sich in 1 km Entfernung und zum Golfplatz in Korswandt sind es 3 km.

Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Stand-Up-Paddling, Angeln, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Lassen Sie sich anstecken vom "Inselfieber" und entdecken Sie alle Facetten der Insel Usedom.

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