NEU: Ihre Kapitalanlage an der Elster-Aue

06258 Schkopau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ermlitz b. Schkeuditz | Eigentumswohnung

Ermlitz b. Schkeuditz | Blick zum Gebäude

Ermlitz b. Schkeuditz | Blick zum Eingang

Ermlitz b. Schkeuditz | Blick zum Gebäude

Ermlitz b. Schkeuditz | Fassade - Südseite

Ermlitz b. Schkeuditz | Ostseite

Ermlitz b. Schkeuditz | Treppenhaus

Ermlitz b. Schkeuditz | Treppenhaus

Ermlitz b. Schkeuditz | Zufahrt zur Tiefgarage

Ermlitz b. Schkeuditz | Grundriss

Quelle: OpenStreetMap

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Geldanlage in Ermlitz, nordwestlich der Leipziger Innenstadt und westlich von der Stadt Schkeuditz, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im Dachgeschoss auf knapp 65 m² Wohnfläche. Durch die praktische Grundrissgestaltung mit separater Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großzügigem Wohn- und Schlafbereich ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit garantiert. Hervorzuheben ist der gemütliche Süd-Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Ein Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.276,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Außenrolläden

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Ermlitz liegt östlich des Hauptortes Schkopau, südlich verläuft die Weiße Elster, an die sich die Saale- Elster- Luppe- Aue anschließt und zu Wander- und Radtouren einlädt. Entlang des Flusses verläuft der Elster-Radweg.

Östlich des Ortes liegt die sächsische Stadt Schkeuditz (Landkreis Nordsachsen) und wenige Kilometer weiter im Südosten die Metropole Leipzig. Zwischen Ermlitz und Schkeuditz verläuft die BAB 9. Mit seinen über 1500 Einwohnern ist Ermlitz der zweitgrößte Ortsteil von Schkopau.

Der Ortsteil Ermlitz besteht aus ehemals drei Ortsteilen. Oberthau, dessen erste urkundliche Erwähnung aus dem Jahre 1246 stammt, ist hierbei der älteste dieser Orte. Rübsen wurde 1267 gegründet und Ermlitz erst 1428. Für Ermlitz war die Wiedervereinigung Deutschlands ein doppelter Grund zur Freude, denn ohne dieses Ereignis wäre Ermlitz seit 1997 ein Braunkohletagebau und die hier lebenden Anwohner wären umgesiedelt worden. Doch so konnte seit 1994 auf dem Wachtberg ein neues Wohngebiet entstehen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2013
  • Gültig bis
    06.05.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1157
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ermlitz)
    06258 Schkopau
    Sachsen-Anhalt
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    225 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Mieteinnahmen Ist
    3.276,00 EUR
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

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