BEZUGSFREI: Wohnen am Park

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Dachgeschosswohnung am Arthur-Bretschneider-Park

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und bezugsfreie 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie in ruhiger Lage, direkt angrenzend an den idyllischen Arthur-Bretschneider-Park im begehrten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese einladende Wohnung ein einmaliges Wohngefühl, das Sie begeistern wird.

Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie durch eine gemütliche Diele in den hellen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus erreichen Sie direkt die sonnige Süd-Loggia – der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder am Abend bei einem Glas Wein zu entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die Sonne genießen und nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen.

Die separate Küche ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Ob Sie ein schnelles Frühstück oder ein aufwändiges Abendessen vorbereiten – hier haben Sie alles im Griff. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Flexibilität in der Gestaltung. Nutzen Sie das zweite Zimmer idealerweise als ruhiges Schlafzimmer.

Im Tageslichtbad mit Badewanne (und Waschmaschinenanschluss) können Sie nach einem anstrengenden Tag ein entspanntes Bad nehmen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Diese Wohnung ist bezugsfrei und bereit, mit Ihnen eine neue Geschichte zu schreiben.

Hinweis für Kapitalanleger: Bei einer möglichen Neuvermietung beträgt die kalkulierte Jahresnettokaltmiete ca. 5.880,- EUR.

Ausstattung

* Dachgeschosswohnung
* 2. Obergeschoss
* bezugsfrei
* ca. 55 m²
* 2 Zimmer
* separate Küche
* Loggia
* Tageslichtbad mit Wanne
* Laminat, Fliesen
* praktische Abstellkammer
* kalkulierte Jahresnettokaltmiete: 5.880,00 EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.