NEU: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

04328 Leipzig, Apartment zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Paunsdorf ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen mit einer entspannten Umgebung verbinden möchten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Die halboffene Küche fügt sich nahtlos ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Der Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.Das gut aufgeteilte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, was Sie für einen guten Start in den Tag benötigen.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatzmiete) i.H.v. 4.872 €.

Tipp
Optional könnten Sie auch zwei gleiche, nebeneinander auf der Etage liegende Eigentumswohnungen erwerben. Die Wohnungen sind beide vermietet und eine gute Kapitalanlage.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrolläden

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Das Gebiet Paunsdorf, etwa 8 km im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, ist bei jungen Leuten ein beliebtes Wohnviertel. Die Bausubstanz ist sehr abwechslungsreich und reicht von denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser über Einfamilienhäuser, bis hin zu modernen Wohnblöcken.

Leipzig-Paunsdorf besticht durch die gute Verkehrsanbindung zur Leipziger City und den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage, mit der Bundesstraße B6, der Autobahn A14, sowie den guten Anbindungen zum öffentlichen Leipziger Nahverkehrsnetz garantieren einen hohen Faktor an Mobilität, als auch Flexibilität.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen und das Erlebnisbad „Sachsen-Therme“ sorgt für Erholung und Abwechslung zugleich.

Ein Magnet weit über den Stadtteil hinaus ist das Paunsdorf-Center, das größte Einkaufszentrum Leipzigs und das zweitgrößte deutschlandweit.

Weitere Informationen über Paunsdorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.paunsdorf-center.de
www.sachsen-therme.de
www.paunsdorfer-gartenlaube.de
www.taekwondo-leipzig-paunsdorf.de
www.paintball-paunsdorf.de
www.paunsdorf.de
https://www.leipzig.de/mein-stadtteil/stadtbezirk-ost/paunsdorf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1322
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    (Paunsdorf)
    04328 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    266 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Mieteinnahmen Ist
    4.872,00 EUR
  • Kaufpreis
    99.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Andreas Köngeter, KOENGETER IMMOBILIEN

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt


Unser gesamtes Immobilienangebot

Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig