04157 Leipzig, Renditeobjekt zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das offerierte, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus ist als vollvermietetes Zinshaus ideal für Kapitalanleger geeignet.
Die detailreiche Fassade, welche der repräsentativen Immobilie einen historischen Charakter verleiht, wurde im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2004 erneuert. Zudem entstanden in dem 5-geschossigen Gebäude zehn 2 bis 4- Zimmer Wohneinheiten, welche von langjährigen und zufriedenen Mietern bewohnt werden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Einbauküchen und Parkett ausgestattet. Weiterhin wird der Wohnkomfort durch Balkone mit Südausrichtung sowie einem guten Wohnumfeld komplementiert.
Die Immobilie verfügt aktuell über keinen Instandhaltungsstau und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. von ca. € 46.674,-.
Hinweis: Die hauptsächlich von Anwohnern genutzte Straße wird sehr selten in Ausnahmefällen von einer Straßenbahnlinie als "Zwischenhaltepunkt" genutzt.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Diese Immobilie befindet sich im sehr bevorzugten Stadtteil Gohlis, nördlich der Innenstadt von Leipzig. Die unvergleichbare Lage dieses Quartiers zwischen Stadtzentrum und Grünflächen sowie die repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur machen es so beliebt.
Die Kombination von Kultur, Tradition, Geschichte, Bildung und Leben verleiht diesem Wohnviertel einen ganz besonderen Charme. Direkt vor Ort befinden sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus stellen nur einige der zahlreichen Alternativen dar.
Weitere Informationen über Gohlis erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.galerie-schwind.de
www.geyserhaus.de
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.gohliser-hof.de
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental/
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-537
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse(Gohlis-Nord)
04157 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.690 m²
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Grundstücksfläche ca.400 m²
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Gesamtfläche690 m²
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Vermietbare Fläche ca.690 m²
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Wohneinheiten10
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Letzte Modernisierung2004
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Statusvermietet
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Gartennutzung
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