Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Villencharakter

Beschreibung

Diese Offerte bietet Ihnen ein freistehendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit dem Charakter einer Mietvilla aus dem Jahre 1910. Das Gebäude nördlich der Leipziger Innenstadt im Stadtteil Mockau gelegen, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Kernsanierung erfolgte Mitter der 90er Jahre.

Es umfasst insgesamt 9 Wohnungen- wovon 1 Wohnung gerade neuvermietet wird - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 741 m² auf das 4-geschossige Haus. Das dazugehörige, üppige Grundstück weist eine Größe von ca. 1.140 m² auf und bietet eine enorme Freizeit- und Erholungsfläche für die Bewohner.

Je Geschoss verteilen sich 2 Wohneinheiten, die Wohnungen von Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss bieten 91 bis 95 m² Wohnfläche, jeweils mit Südbalkon bzw. Terrasse. Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche und 1 Wohneinheit mit ca. 29 m² vervollständigen diesen wunderbaren Baukörper. Durch die meist familientauglichen Wohnungsgrößen eignet sich das Mehrfamilienhaus bestens zur Aufteilung in Eigentumswohnungen - hohes Wertsteigerungspotential.

Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beträgt 54.768,- EUR.

Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt aktuell 6,16 EUR/m² Wfl.

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Sonstige Informationen

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