04249 Leipzig, Renditeobjekt zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses um die Jahrhundertwende erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im Leipziger Stadtteil Knautkleeberg. Ehemals wurde das Erdgeschoss dieses interessanten Eckgebäudes von der Dampfbrauerei als Brauereiausschank genutzt. In den Etagen darüber befanden sich Wohnungen. Unweit der Gaststätte wurde 1920 das stadtbekannte "Fortunabad" eröffnet - ein Kur- und Familienbad für die Leipziger Bevölkerung - welches bis zum Jahr 1940 betrieben wurde. Die geschichtsträchtige Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand, die zu 100 % mietfrei und daher optimal für die Sanierung geeignet ist. Das Grundstück ist baulastenfrei. Die geplante Wohnfläche von insgesamt 673 m² verteilt sich auf drei Etagen sowie das Dachgeschoss. Das projektierte Denkmal wird bereits mit einem Bauvorbescheid, der u. a. den Ausbau des Dachgeschosses sowie den Anbau von Balkonen vorsieht - veräußert. Die Sanierung kann somit zeitnah erfolgen! Fazit: Die interessante Offerte beinhaltet ein projektiertes Mehrfamilienhaus mit Denkmalabschreibung zur sofortigen Sanierung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- denkmalgeschützes projektiertes MFH
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Lage der Immobilie
Der ländliche Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain im Südwesten von Leipzig liegt an der idyllischen Flußaue der Weißen Elster und befindet sich nur ca. 10 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Das Stadtviertel mit seinen ca. 5.000 Einwohnern grenzt an den Landschaftspark Cospuden – einem Teil des Naherholungsgebietes „Leipziger Neuseenland“ mit seinen zahlreichen Seen. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise ausgedehnte Radtouren, Surfen, Segeln oder auch Tauchen bieten sich an. Folgt man dem Mühlgraben nach Westen, gelangt man an die malerischen Pferdekoppeln des Reitgestüts Knauthain. Im Umfeld der Immobilie entstanden in letzter Zeit exklusive Wohnanlagen wie das „Wellenwerk 3“ sowie zahlreiche neue Ein- und Zweifamilienhäuser. In Knautkleeberg finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Straßenbahnlinie 3 und S-Bahn. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City. Naturnahes Leben und Großstadt - in Knautkleeberg-Knauthain haben Sie beides direkt vor der Tür!
Weitere interessante Informationen finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.leipzigseen.de
www.leipzigerneuseenland.de
www.belantis.de
www.reitclub-leipzig-knauthain.de
www.sachsens-schloesser.de
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-279
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ObjekttypRenditeobjekt (projektiertes MFH)
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Adresse04249 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.673 m²
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Grundstücksfläche ca.287 m²
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Gesamtfläche673 m²
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Vermietbare Fläche ca.673 m²
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Wohneinheiten8
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Baujahr1899
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Zustandprojektiert
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Denkmalgeschützt
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