Juwel am Wasser

04109 Leipzig, Renditeobjekt zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Offerte handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus ganz besonderer Art. Im Leipziger Stadtteil Zentrum-West gelegen besticht es vorallem durch seine exklusive Lage direkt an der Pleiße und dem Stadthafen.

Aufgrund der einzigartigen halbrunden Bauweise des Gebäudes werden die Wohnräume optimal mit natürlichem Licht und wärmender Sonneneinstrahlung versorgt. Weiterhin ermöglichte diese eine harmonische und sehr interessante Grundrissgestaltung wodurch Wohnungen mit herrlichen Größen von circa 58 m² bis 102 m² entstanden sind. Jede der 13 Wohneinheiten verfügt über einen großzügigen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Dachterrasse auf denen Ihre Mieter den atemberaubenden Blick aufs Wasser genießen können. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch einen Personenaufzug.

Derzeitig erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von circa € 79.178,-.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Kaum eine andere Stadt vereint Tradition und Moderne so wie Leipzig - die größte Stadt Mitteldeutschlands. Genau zwischen Innenstadt und Waldstraßenviertel, im Zentrum-West, liegt diese Immobilie direkt am Ufer der Pleiße. Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, doch die Hektik und den Trubel dieser vermeiden wollen.
Doch ein Besuch der Innenstadt lohnt sich ebenfalls. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, schönen Ladenpassagen und auch kulturellen Sehenswürdigkeiten werden Ihnen die Attraktivität der Stadt noch einmal verdeutlichen.
Gleich in der Nähe liegt die Gottschedstraße, welche durch ihr reichhaltiges kulturelles Angebot besticht. Kultur erleben Sie direkt um die Ecke, egal ob beim Theater 'Schauspielhaus', zu Spätvorstellungen im 'Theater hinterm Eisernen' oder bei unvergesslichen Events in der neuen Szene.
Wohnen direkt zwischen Parkanlagen und Innenstadt. Der zur Zeit neu entstehende Leipziger Stadthafen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, in Höhe des Kreuzungsbereiches Käthe-Kollwitz-Straße / Friedrich-Ebert-Straße. Erfreuen Sie sich doch auch einmal an einem Spaziergang durch die zahlreichen Parkanlagen Leipzigs, wie zum Beispiel das Rosental oder erholen Sie sich bei einem Besuch im Leipziger Zoo.
Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter:

www.leipzig-prinz.de
www.solymar-leipzig.de
www.luise-leipzig.de
www.united-languages.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-153
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    1.214 m²
  • Gesamtfläche
    1.214 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.214 m²
  • Wohneinheiten
    13
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

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