NEU: Exquisit & Stylish – Ihr perfektes Stadthaus

Beschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Stadthaus, das die perfekte Symbiose aus modernem Design und industrieller Geschichte verkörpert. Auf vier Ebenen und mehr als 196 m² Wohnfläche bietet es ein einzigartiges Raumkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint.

Highlights auf einen Blick:

Loftartige Wohnküche:
Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertige Wohnküche. Mit Blick auf eine begrünte Terrasse, die ideal für Kräuterbeete und gesellige Abende ist, wird dieser Raum zum Herzstück des Hauses. Hier treffen kulinarische Kreativität und Gemeinschaft aufeinander. Die stilvolle Wanddekoration und die beeindruckende 6-Meter-Raumhöhe mit Blickfang-Kappendecke verleihen der Küche einen einzigartigen Charme. Eine Galerie mit Original-Säule sowie ein Effekt-Kamin dienen als gemütlicher Wohnbereich. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den uneinsehbaren Patio genießen.

Schlafbereiche für die ganze Familie:
Die modernen oberen Schlafbereiche bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Hochwertige Materialien sorgen für Komfort und Stil.

Modernes Treppengeländer:
Die Etagen sind über ein geschmackvolles Treppengeländer aus stylischem Stahl erreichbar. Dieses Detail passt perfekt zur historischen Geschichte des Gebäudes.

Studio mit Sonnenterrasse:
Die obere Etage beherbergt ein Studio mit eigenem Bad und einer Sonnenterrasse. Hier können Sie kreative Stunden verbringen oder Gäste empfangen.

Eigener Bootsanleger:
Ein weiteres Highlight ist der private Bootsanleger für die Eigentümergemeinschaft. Perfekt für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser.

Stellplätze und abgeschlossenes Grundstück:
Ein Stellplatz vor der eigenen Tür sowie die Option auf einen zweiten Stellplatz bieten praktische Annehmlichkeiten.
Das abgeschlossene Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Fazit:
Dieses Stadthaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre, eingebettet in die reiche Industriekultur von Leipzig. Hier verschmelzen Geschichte, Design und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen. Willkommen in Ihrem neuen Refugium!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- Freistehende Badewanne (Hauptbad)
- Effektfeuer (Hip Effektkamin)
- Dachterrasse
- Patio
- Terrasse mit Gartenanteil
- Berbel Abzugshaube
- Kamin
- Außenjalousie
- Bodentiefe Fenster

- exklusives Stadthaus in einem ehemaligen Fabrikgebäude
- Baujahr: 2015
- 4 Etagen
- 6 Zimmer
- ca. 196 m² Wohnfläche
- Luftwärme-Pumpe mit Gasheizung
- Terrasse mit kleinen Gartenbereich
- Dachterrasse
- Patio im 1. OG
- Galerie
- 3 Bäder (Freistehende Badewanne von Villeroy & Boch)
- Exklusive Einbauküche mit Markengeräten (Miele)
- Berbel Abzugshaube
- Echtholzparkett
- teilweise Sichtbeton (Decke im EG)
- Abstellraum
- 1 PKW-Stellplatz (ein zweiter kann optional erworben werden)

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.