Diskreter Verkauf: Ihr Unikat im Villenvorort Markkleeberg

Beschreibung

Dieses extravagante Haus hat eine bewegte Historie und versprüht einen wundervoll einladenden Charme. Das Gebäude wurde um 1925 als Ort der Begegnung für Sportler errichtet. Jetzt kann es ihr neues Zuhause für die gesamte Familie und Ihre Gäste werden. Das Bauwerk wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und in den folgenden Jahren fanden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen statt. Bei Location-Scouts für Film und Fernsehen ist das Haus, wegen seiner denkmalgeschützten und einzigartigen Fassade und der mondänen Großzügigkeit, beliebt .

Es erwartet Sie ein ca. 1.362 m² großes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, sowie das freistehende, denkmalgeschützte Gebäude mit Walmdach und Fledermausgaube. Im Inneren finden Sie eine zeitgemäße und offene Raumaufteilung vor, sowie eine moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Das teilunterkellerte Haus, wird aktuell als 2-Familienhaus genutzt. Das Gebäude ist in 2 Hausteile gegliedert und verfügt über 2 separate Zugänge (Nord und Süd). Sie erwerben demnach mehr als die Hälfte des Hauses inkl. eigenem Grundstück.

Auf 2 Etagen stehen Ihnen aktuell ca. 315 m² Wohnfläche, auf 7 großzügige Zimmer verteilt, zur Verfügung. Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen außerdem eine Ausbaureserve von weiteren ca. 115 m² Wohnfläche. Diese ist schon zum Ausbau vorbereitet – das Dach ist gedämmt, die Fußbodenheizung ist installiert und sämtliche Leitungen liegen an. Der Erwerber hat somit die Möglichkeit die Immobilie auch aufzuteilen, da jedes Geschoss nach kleineren baulichen Eingriffen, autark nutzbar ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente mit einem geräumigen Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer, ein Kinder- oder Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einem praktischen Gäste-WC. Das Herzstück dieser Familien-Oase ist der mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattete und lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit Zugang zur idyllischen Süd-West-Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Bienen im üppigen Blumenmeer bei der Arbeit zusehen.

Im Obergeschoss ist ein ausgedehnter Wohnbereich, mit knisternder Kamin-Romantik, der zentrale Ort zum Entspannen. Die Ausdehnung dieses Raums mit fast 70 m² ist purer Luxus, den Sie lieben werden. Der Echtholz-Parkettfußboden und die einfallende Abendsonne sorgen für eine besonders stilvolle Gemütlichkeit. Das viel Platz bietende Schlafzimmer garantiert Ihnen höchsten Schlafgenuss und durch die separate Ankleide ist Ihre Garderobe bestens aufbewahrt. Das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche wird zu Ihrem ganz privaten Schönheitssalon – beim entspannten Schaumbad können Sie den Blick in Ihren Garten schweifen lassen. Ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Fitness- bzw. Entspannungsraum komplettieren diese Ebene und sorgen für höchsten Komfort.

Die nachhaltige und kostengünstige Holz-Pellet-Zentralheizung, welche im Keller installiert wurde, versorgt die Räume über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme.

(Tipp: Für den Erwerber bietet sich an der Kaminrückseite im Wohnbereich die Möglichkeit eine Küchenzeile oder Kochinsel zu installieren, was bei einer potentiellen Aufteilung der Immobilie sehr dienlich ist.)

Nutzen Sie die seltene Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Rarität! Ihre Freunde werden Sie um dieses reprästentative Anwesen beneiden.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett

Sonstige Informationen

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