Energieeffizient & modern – Einfamilienhaus in Leipzig-Breitenfeld

Beschreibung

Dieses 2011 erbaute und moderne Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 666 m² befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Leipzig-Breitenfeld - nordwestlich vom Leipziger Zentrum gelegen. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die gesamte Familie.

Der Grundriss verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet Ihnen das Haus, verteilt auf 2 Geschosse, 5 Zimmer und ausreichend Platz zum Entfalten für alle Familienmitglieder. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Im Wohnbereich haben Sie noch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen - damit holen Sie sich knisternd romantische Atmosphäre ins Haus. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts - und Heizungsraum komplettieren die Räume im Erdgeschoss, welche mit eleganten Fliesen und Fußbodenheizung überzeugen.

Im Obergeschoss empfängt Sie die Galerie mit einem hellen und inspirierenden Arbeitsbereich. Das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit unverbaubaren Blick ins Grüne bietet Ihnen mit angrenzenden Ankleidezimmer ausreichend Raum für erholsame Stunden. 2 Gäste- oder Kinderzimmer können Sie nach Ihren eigenen Wünschen einrichten und gestalten. Ihre eigene Wellness-Oase ist das exklusiv ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und einer ebenerdigen Dusche.

Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich noch ein massives Gerätehaus mit ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Dank einer Luft-Wärme-Pumpe und einer Solaranlage auf der Südseite des Daches ist diese Immobilie energetisch bestens für die Zukunft gerüstet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spitzboden
- Bodentiefe Fenster
- Kaminanschluß

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über UV-Filter und Einbruchschutz. Alle bodentiefe Fenster im Obergeschoss weisen ebenso Sicherheitsverglasung auf.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.