04158 Leipzig, Haus zum Kauf





Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr neues Zuhause finden Sie im ruhigen und ländlichen Stadtteil Wiederitzsch. Das großzügig dimensionierte Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut, erhielt kürzlich einen neuen Anstrich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ihr neues Eigenheim verfügt über ca. 177 m², welche sich auf zwei Etagen erstrecken und auf 6 Zimmer verteilen. Somit wird Ihnen und ihrer Familie ausreichend Platz geboten, ihre Kreativität auszuleben.
In der unteren Etage befinden sich eine separate Garderobe mit einem perfekt passenden Einbauschrank, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer und üppiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
In der oberen Etage finden Sie drei geräumige Zimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum und eine Ausbaureserve, wenn der Platz mal nicht ausreichen sollte.
Im Garten, welcher südlich des Gebäudes anliegt, kann die ganze Familie toben, spielen, grillen - einfach das Leben genießen.
Weiterhin verfügt das Haus über eine Doppelgarage, in welcher zwei Fahrzeuge Platz finden können.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Spitzboden
- Außenjalousie
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die Immobilie befindet sich nördlich des Stadtteils Gohlis und zählt zu den beliebten, grünen Wohnlagen in Leipzig. Immer mehr Menschen entfliehen dem hektischen Treiben der Metropole in die etwas ruhigeren Randbezirke. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die City müssen sie dabei auf die Vorzüge der Innenstadt nicht verzichten. Diese erreichen Sie bequem mit dem Bus/Straßenbahn oder Auto in ca. 20 Minuten.
Die Ansiedlung vieler großen Unternehmen, wie z.B. BMW, Porsche und DHL im Leipziger Norden, aber auch die Nachbarschaft zu der Neuen Messe, dem Sachsen Park und dem Klinikum Sankt Georg machen Wiederitzsch noch attraktiver. Ebenso die Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In unmittelbaren Nähe befindet sich die naturbelassene, zum Erholen einladende Ritschkeaue. Aber auch der Schladitzer See oder das Freibad Gohlis sind einen Ausflug wert. So lebt es sich hier ruhig und entspannt ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Zentrum- und Naturnähe ist schließlich perfekt.

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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.01.2019
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Gültig bis17.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch64,16 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-371
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ObjekttypHaus
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Adresse(Wiederitzsch)
04158 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.177 m²
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Grundstücksfläche ca.1.040 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr1998
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
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