04349 Leipzig, Haus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte im typischen Stil der 30er Jahre befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Auf circa 89 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit 4 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Das Gebäude, welches unterkellert ist, bietet Ihnen die Möglichkeit durch einen Ausbau des Dachgeschosses, die Wohnfläche um ca. 21 m² zu erweitern. Das Wohnhaus bedarf umfassender Sanierungs-/Renovierungsarbeiten, um den Wohnkomfort an den heutigen Standard anzupassen. Schaffen Sie sich Ihr perfektes Zuhause und einen Ort zum Kräfte sammeln.
Entspannung werden Sie in dem großzügigen Garten finden den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die sich auf dem Grundstück befindliche Garage eignet sich hervorragend um Ihr Fahrzeug geschützt unterzubringen.
Fazit: Die Basis ist mehr als solide, schaffen Sie sich Ihr perfektes Zuhause.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Erholung und Ruhe mit Nähe zur Stadt finden Sie im Leipziger Stadtteil Thekla. Etwa 7 Kilometer Luftlinie in nordöstlicher Richtung vom Leipziger Zentrum gelegen finden Sie beides.
Das Gebiet ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Parthenaue", welches sich vom Mariannenpark in Leipzig-Schönefeld bis an die Lübschützer Teiche bei Machern zieht. Ziel des Naturschutzes ist die Wiederherstellung der auentypischen Erlen-Eschen-Sumpfwälder und z. B. die naturnahe Umwandlung des Rittergutsparks. Für sommerliche Erfrischung sorgt ein nahegelegener Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist Leipzig-Thekla, trotz seiner Lage am Außenrand der Stadt, gut angeschlossen.
Die Tramlinie 9 fährt in Abständen von zehn Minuten (werktags) in die Innenstadt.
Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Innenstadt in 20 Minuten über die Bundestraßen B2 oder B87.
Weitere Informationen über Leipzig-Thekla und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.finnlandsaunaambagger.de
www.leipzig-thekla.de
www.casablanca-leipzig.de
www.wasserfest-thekla.de
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.01.2018
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Gültig bis22.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1928
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch188,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-327
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ObjekttypHaus
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Adresse(Thekla)
04349 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.89 m²
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Grundstücksfläche ca.510 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1928
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort
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StellplätzeAnzahl: 1
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
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