ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr!

04279 Leipzig, Einfamilienhaus zur Miete

ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Einfamilienhaus

Leipzig - Lößnig | Einfamilienhaus

ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Einfamilienhaus

Leipzig - Lößnig | Einfamilienhaus

ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Einfamilienhaus

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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Wohnbereich mit Kamin

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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Küche

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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Zimmer

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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Badezimmer

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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Grundriss Erdgeschoss

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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Grundriss Obergeschoss

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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Grundriss Dachgeschoss

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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Grundriss Kellergeschoss

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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr! - Leipzig - Lößnig | Mikrostandort

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-467
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hildburgstraße 8
    (Lößnig)
    04279 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    601 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    4.400 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.200 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    2.350 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    24,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
24,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen und grünen Stadtteil Lößnig befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, welches Sie und Ihre Familie bald Ihr neues Zuhause nennen können.

Es verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen und sieben Zimmer verteilen. Auf jeder Etage finden Sie eines der modern gestalteten Bäder mit Dusche und/oder Badewanne. Die Zimmer verfügen über einen praktisch geschnittenen Grundriss, welcher es Ihnen ermöglicht eigene Wohnideen ganz nach Ihrem Geschmack umzusetzen. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Kamin, vor dem Sie gemütliche Abende mit der ganzen Familie verbringen können. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, von welcher aus Sie auch Zutritt zum Garten haben.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche keine Wünsche offen lässt.

Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Decolive-Vinylboden oder Feinsteinfließen.

Beheizt wird durch eine hocheffiziente Erdwärmepumpe.

Das Untergeschoss, mit ca. 77 m² beheizbarer Fläche, kann aufgrund des hier verfügbaren Badezimmers ebenfalls voll genutzt werden, für beispielsweise Hobbyräume, oder als eigenes Reich für ihre Kinder.

Das insgesamt 600 m² große Grundstück verfügt über einen großen Gartenteil mit einem Gartenhäuschen.
Die Garage bietet ausreichend Paltz für einen PKW und beispielsweise ein Motorrad. Zudem gibt es ebenfalls auch einen Außenstellplatz. Die Vorraussetzungen für den Einbau einer Elektroautoladestation sind in der Garage gegeben.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Für die Sicherheit sorgt eine hochwertige VdS-Alarmanlage.

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Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Spitzboden , Außenrolläden , VdS-Alarmanlage, Smarthome-Deckenspots in Fluren

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Nur wenige Minuten trennen Sie vom Cospudener See, noch weniger vom Markkleeberger See. Der Stadtbezirk Lößnig befindet sich 6 km südlich vom Leipziger Stadtzentrum. Historisch ist dieser Stadtteil von großer Bedeutung. So erinnert noch heute das Torhaus Dölitz als Wahrzeichen an die Leipziger Völkerschlacht, da sein direktes Umfeld Hauptschauplatz dieses Kampfes war. Nach der Wende wurden im Quartier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, so dass sich heute Lößnig als gepflegtes Wohngebiet mit einigen Gründerzeitquartieren präsentiert.

Die Nähe zum Auwald, Parklandschaften und dem Markleeberger See schaffen eine hohe Wohnqualität. Das Erholungsgebiet Dölitz-Lößnig sowie der Agra-Park bieten, mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Naturlehrpfaden, zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Nach ausgedehnten Wanderung lädt die historische Parkgaststätte mit kühlen Getränken und kleinen Speisen zu einer Stärkung ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, ebenso wie Schulen oder Kindertagesstätten, direkt im Quartier.
Über die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B2 und A38 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Autobahn.

Auch über den ÖPNV kommen Sie im handumdrehen ins Leipziger Zentrum. Die S-Bahn befindet sich ca. 100 m zu Fuß entfernt und fährt aller 10 Minuten Richtung Zentrum. Straßenbahnen und Busse fahren ebenfalls regelmäßig in alle Richtungen. Die umliegenden Fahrradwege sind hierbei nicht zu vergessen, denn auch mit dem Rad sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt.

Weitere Information über Dölitz-Dösen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.agra-veranstaltungsgelaende-leipzig.de
www.parkgaststaette-leipzig.de
www.doelitzer-wassermuehle.de

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