Glück in Grün

04288 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf

Leipzig - Holzhausen | Einfamilienhaus mit Garten

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Leipzig - Holzhausen | Diele

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Leipzig - Holzhausen | Wohnbereich

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Quelle: OpenStreetMap

Kennwert Energieausweis

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus, samt ca. 1.030 m² großem Grundstück, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer gewachsenen Siedlungslage im Leipziger Stadtteil Holzhausen (Zuckelhausen).

Auf ca. 138 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilt sich der Wohn- und Lebensraum. Im Erdgeschoss sind der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich - mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse mit südlicher Ausrichtung, eine geräumige separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC angelegt.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Ost-Balkon, 3 weitere Zimmer, welche Sie wunderbar als Kinder- oder auch Gästezimmer gestalten können, sowie das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad.

Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere sinnvolle Nutzfläche - ein gemütlicher und kreativer Raum für die Vollendung Ihrer Wünsche.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie Platz für Ihre eigene kleine Wellness-Oase mit Sauna oder einen eigenen Fitnessraum und genügend Staumöglichkeiten. Der eigenen Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Des Weiteren gehört zu dieser Offerte ein überdachter Außenpool im idyllischen Außenbereich. Eine separate Garage, welche auch Platz für bis zu 3 Pkw bietet, rundet das Angebot ab.

FAZIT: Schaffen Sie sich Ihr Traumhaus! Mit Hilfe einiger moderater Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie Ihr persönliches Traumdomizil mit solider Basis und modernem Wohnkomfort.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Eingebettet zwischen Liebertwolkwitz und Engelsdorf liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung das Gebiet Holzhausen-Zuckelhausen. Die bis dahin selbstständigen Gemeinden, etwa 10 Kilometer südöstlich des Leipziger Zentrums zu finden, wurden 1999 eingemeindet.

Das Gebiet, welches durch die Völkerschlacht von Leipzig auch einen historisch bedeutenden Hintergrund besitzt, besticht vor allem durch gewachsene und ruhige Siedlungen, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut sind. Für sportlich Aktive ist die Nähe zum Markkleeberger See, den Sie mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichen, zu erwähnen und ein Ausflug zum „Kanupark Markkleeberg“ ist sehr zu empfehlen. Das Gebiet können Sie auch gern durch die vielen Fahrradwege sportlich erkunden und erfahren.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind in Leipzig-Holzhausen vertreten. Für einen Ausflug in die Leipziger City können Sie außer dem Auto auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram) benutzen. Haltestellen und Stationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.


Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.kanupark-markkleeberg.com
www.solemio-leipzig.de
www.holzhausen-sachsen.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2021
  • Gültig bis
    24.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,27 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-478
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04288 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.030 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse


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