NEU: Ihr zukünftiger Ausblick

04356 Leipzig, Wohngrundstück zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige, grüne Idylle trifft auf ideale Anbindung an die Stadt Leipzig, kurze Wege in die Natur und attraktive Arbeitgeber.

In einer modern gewachsenen Siedlung im begehrten Leipziger Stadtteil Seehausen - nördlich des Stadtzentrums und nahe des Schladitzer Sees – wartet dieses gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 973 m² auf Sie und Ihr Traumhaus.

Erholen Sie sich schon während der Bauphase vom Trubel des Alltags auf der Grünfläche im hinteren Teil des Grundstücks. Lauschen Sie dort dem Zwitschern der Vögel aus dem angrenzenden Wasserschutzgebiet und lassen Sie die Seele baumeln.

Das Grundstück (ca. 82 m x ca. 12 m) ist hervorragend für die Bebauung eines Einfamilienhauses nach §34 BauGB geeignet. Ein Wasseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück an. Stromversorgung, Abwasser- und Stromleitungen sind von der Straße zu erschließen. Auch ein Brunnen, welcher eventuell reaktiviert werden muss, ist auf dem Grundstück vorhanden. Eine erste Bebauungsanalyse stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich auf diesem Grundstück Ihren langersehnten Traum vom idyllischen Eigenheim im Grünen und legen Sie direkt los.

Fazit: Dieses Grundstück brilliert mit seiner Lage und seinem individuellen Charme. Der Hausbau lässt sich hier zeitgleich mit der puren Erholung verbinden wie bei keinem anderen Baugrundstück. Die kurzen Wege zwischen Stadt, Natur und diversen attraktiven Arbeitgebern wie Leipziger Messe, Flughafen Leipzig/Halle, BMW und Porsche sind ebenso einzigartig.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bauträgerfrei

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Der idyllische und sehr begehrte Stadtteil Seehausen befindet sich nur 9 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und ist somit innerhalb von 7 Minuten mit der S-Bahn oder 15 Minuten mit dem Auto über die B2 erreichbar.

Zum Flughafen Leipzig/Halle und den angrenzenden Unternehmen wie Amazon, DHL und Porsche gelangt man in ebenso kurzer Zeit mittels S- und Autobahn (A14).

Das Landschaftsbild ist geprägt von einem charmanten Mix aus ursprünglichen Einfamilienhäusern und modernen Eigenheimen. Dieser Charme spiegelt sich in der Umgebung wieder, welche aufgrund der weitläufigen Felder, des nahegelegenen Sees, der ebenso charmanten benachbarten Dörfer und des parkähnlich angelegenen Golfplatzes Ausgeglichenheit, Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt.

Die grüne Idylle paart sich mit einer herausragenden Infrastruktur und macht die Lage deshalb besonders interessant und attraktiv für Familien:
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diversen attraktiven Arbeitgebern wie Amazon, BMW, DHL, Flughafen Leipzig/Halle, Leipziger Messe, Porsche, und weitere und ist umgeben von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des Sachsenparks, wie Aldi, Bauhaus, Denns Biomarkt, Fressnapf, Globus, TKMaxx und weitere.

Die ursprüngliche Grundschule, der erst kürzlich gebaute Kindergarten, der moderne Spielplatz mit Pumptrack und angrenzendem Fußballplatz sowie die vor kurzem eingeweihte Oberschule mit Schwimmhalle im benachbarten Stadtteil Wiederitzsch, machen Seehausen für Kinder ebenso wunderbar.

Für Sportler bieten Seehausen und seine Umgebung pure Erfüllung: Der Golfpark des Ortes ist malerisch angelegt. Der asphaltierte Ring rund um das benachbarte BMW-Werk ist für Inlineskating prädestiniert. Rennradfahrer können über die weitläufigen Straßen der angrenzenden Dörfer fliegen. Am nahegelegenen Schladitzer und Werbeliner See warten nicht nur eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen sowie idyllische Jogging-Strecken auf Sie, sondern auch diverse Wassersport-Angebote.

Weitere Informationen über Seehausen und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.all-on-sea.de
www.seen.de/schladitzer-see
www.leipzig-halle-airport.de
www.golfparkleipzig.de
www.seehausen-leipzig.de
www.leipziger-messe.de

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-302
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Seehausen)
    04356 Leipzig
    Sachsen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    973 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt


Unser gesamtes Immobilienangebot

Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig