NEU: Ihr neuer Firmensitz ganz nach Ihren Wünschen!

04277 Leipzig, Ladenlokal zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Objekt befindet sich im dynamischen Stadtteil Leipzigs – Connewitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ladenlokale, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Aufgrund der Bahnhaltestelle vor der Haustür ist die Lage hochfrequentiert.

Verwirklichen Sie Ihre Träume in dieser Ladeneinheit. Hier können Sie ganz nach Ihrem Belieben und Ihren Wünschen renovieren und somit Ihren eigenen Touch mit einbringen. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Über einen separaten straßenseitigen Zugang erreichen Sie Ihre Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die geräumige Ladenfläche bietet Ihren ausreichend Platz Ihr Unternehmen frei zu entfalten. Großzügige Fenster an der gesamten Fassadenseite setzen Ihr Geschäft optimal zur Schau und locken somit Passanten an.

Aktuell wird die Einheit als Fahrrad-Geschäft genutzt.
Die Einheit kann ganz flexibel nach Ihrem Belieben und Vorstellungen eigenständig oder durch den Vermieter umgebaut werden. Den aktuellen Grundriss mit Raumaufteilung finden Sie im Exposé.

Hinweis:
Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem Renovierungsaufwand und wird individuell abgestimmt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Der beliebte und waldreiche Stadtteil Connewitz befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Wildpark liegen in fußläufiger Entfernung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels. Kulturelle Vielfalt – wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie – findet man ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen bietet beispielsweise das stadtbekannte soziokulturelle Zentrum „Werk II“ am Connewitzer Kreuz. Das umfangreiche Angebot reicht von Konzerten internationaler Bands, über Tanzveranstaltungen, Wochenmärkten bis hin zu Kursen verschiedener Künstler. Bedeutung weit über Leipzig hinaus besitzt das „Panometer Leipzig“ – wechselnde Ausstellungen der größten Panoramabilder der Welt locken Besucher aus ganz Deutschland in den interessanten Stadtteil.

Das Leipziger Stadtzentrum wird von Connewitz durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Connewitz leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
de.wikipedia.org/wiki/Connewitz
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

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Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-685
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Bornaische Straße 17
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Gesamtfläche
    140 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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