NEU: Luxuriöses Villenbüro!

04683 Naunhof, Büro/Praxis zur Miete

NEU: Luxuriöses Villenbüro! - Naunhof b. Leipzig | Bürofläche

Naunhof b. Leipzig | Bürofläche

NEU: Luxuriöses Villenbüro! - Naunhof b. Leipzig |Fassade

Naunhof b. Leipzig |Fassade

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Naunhof b. Leipzig |Fassade

NEU: Luxuriöses Villenbüro! - Naunhof b. Leipzig | Hauseingang

Naunhof b. Leipzig | Hauseingang

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Naunhof b. Leipzig | Bad

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NEU: Luxuriöses Villenbüro! - Naunhof b. Leipzig | Raum mit Küche

Naunhof b. Leipzig | Raum mit Küche

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Naunhof b. Leipzig | Raum mit Küche

NEU: Luxuriöses Villenbüro! - Naunhof b. Leipzig | Abstellraum

Naunhof b. Leipzig | Abstellraum

NEU: Luxuriöses Villenbüro! - Naunhof b. Leipzig | Grundriss

Naunhof b. Leipzig | Grundriss

NEU: Luxuriöses Villenbüro! - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

NEU: Luxuriöses Villenbüro! - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-518
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Erdmannshainer Straße 38
    04683 Naunhof
    Sachsen
  • Gesamtfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaution
    1.430 EUR
  • Nettokaltmiete
    715 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    825 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Büroeinheit befindet sich in der ruhigen und gemütlichen Gemeinde Naunhof, ca. 20 km entfernt von der Messestadt Leipzig.

Mit Liebe zum Detail wurde 2019/20 das Wohnjuwel saniert, in welchem sich dieser hochwertige Erstbezug befindet. Auf über 55 m² erstreckt sich dieses luxuriöse Büro im Souterrain. Die Einheit bietet Einen Eingangsbereich mit Küchenvorrichtung und Platz für einen Aufenthaltsraum, sowie ein geräumiges Bürozimmer, einen Archiv- oder Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Die edlen, weißen Holztüren vollenden den mondänen Eindruck. Verbringen Sie Ihre MIttagspausen auf einer der beiden dazugehörigen Terrassen oder im großen Garten.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Waschkeller, sowie einem eigenen Kellerabteil.

Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? - Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls aufwändig sanierte Wohneinheit.

Fazit: „Hier macht arbeiten Spaß!"

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Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: zwei Terrassen
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

20 Kilometer von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs und durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität.

Naunhof mit seinen Ortsteilen Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Erdmannshain, Fuchshain und Lindhardt ist eine familienfreundliche Wohnstadt im Grünen. Hier leben über 8.700 Einwohner. Durch die landschaftlich reizvolle Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein wichtiger Anziehungspunkt des Landkreises Leipzig. Die liebenswerte Kleinstadt ist umgeben vom größten zusammenhängenden Waldgebiet im Südosten von Leipzig. Pure Natur kann man auch an den zahlreichen Badeseen erleben. Somit ist Naunhof auch ein attraktiver Erholungsort. Neben der Nähe zu Leipzig verfügt Naunhof durch die Autobahnanbindung sowie ausgebaute Bahn- und Busverbindungen über eine hervorragende Infrastruktur. Umfangreicher Einzelhandel, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein breites Angebot an Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Hotels, Gastronomie, Schulen und eine ausreichende Anzahl an Kindereinrichtungen runden das Bild Naunhofs als Herz des Parthelandes ab. Das ausgebaute Radwegenetz, welches Naunhof mit dem Wald- und Seengebiet sowie mit den angrenzenden Orten verbindet, die Leipzig-Elbe-Radroute und die Parthe-Mulde-Radroute verschaffen Naunhof zusätzlich den Ruf einer radfahrerfreundlichen Stadt.

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