NEU: Ihr neuer Firmensitz im Musikviertel.

04107 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Repräsentativer Firmensitz im Herzen des Leipziger Musikviertels

Willkommen in Ihrem neuen Büro – eine stilvolle und funktionale Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Ihr Büro im 3. Obergeschoss erreichen Sie ganz bequem über den Fahrstuhl, sodass Sie und Ihre Kunden jederzeit einen komfortablen Zugang haben. Die großzügige Fläche von ca. 152 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf hellen Bürozimmern, die Platz für ausreichend viele Arbeitsplätze schaffen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine Küche, zwei separate Bäder sowie einen Server- bzw. Lagerraum, der Ihnen zusätzliche Flexibilität ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für 90 €/Monat.

Fazit:
Ob IT-Unternehmen, Kanzlei oder kreative Agentur – diese Büroeinheit passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet Ihnen sowie Ihrem Team eine hochwertige Arbeitsumgebung mit maximalem Komfort.

Die Vertragslaufzeit ist individuell verhandelbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verlagern Sie Ihren Firmensitz in eine der gefragtesten Lagen Leipzigs!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousie
- Design-Vinyl

Lage der Immobilie

Das Musikviertel – in der Südwestvorstadt gelegen - gehört zu den exklusivsten und damit auch besten Wohnlagen Leipzigs, welches sich fußläufig nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Name beruht auf dem Bau diverser Musikinstitutionen, einige Straßen wurden nach Komponisten benannt. Das im 19. Jahrhundert entstandene Viertel ist architektonisch durch herrschaftliche Stadtvillen, exklusive moderne Neubauten und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Repräsentative öffentliche Bauten, wie die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und die Universitätsbibliothek befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Tor zum Musikviertel bildet das Bundesverwaltungsgericht – ein prachtvoller Monumentalbau des Wilhelminischen Kaiserreiches. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark oder aber der Pferderennbahn haben Sie die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Ruhe und Erholung. Im Musikviertel finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer stilvoll, gut bürgerlich oder international speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants einen Besuch abstatten. Die Mischung aus hohem Wohnkomfort, herrlichen Parkanlagen, studentischem Leben, kultureller Vielfalt sowie Zentrumsnähe machen den Reiz dieses begehrten Stadtteils aus.

Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gfzk.de
www.bverwg.de
the-b10.com
www.mio-leipzig.de

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Mehr Informationen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2015
  • Gültig bis
    20.07.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-919
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Beethovenstraße 14
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Gesamtfläche
    152 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90 EUR)
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Kaution
    6.597 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.199,00 EUR
  • Warmmiete
    2.699,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Vanessa Goretzki, KOENGETER IMMOBILIEN

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