NEU: Frisch saniertes Büroloft inkl. EBK – perfekt für Ihren neuen Firmensitz!

04229 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Mitten von Schleußig befindet sich Ihr neuer Firmensitz in einem sanierten denkmalgeschützten Gewerbekomplex.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 208 m² und umfassen 8 Zimmer, in welchen bequem mindestens 20 Mitarbeiter Platz finden können; 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche; 2 getrennte Bäder mit jeweils 2 Toiletten, sowie einem Server-/Lagerraum. Die Einheit ist modern und hochwertig im industriel Design saniert wurden und lässt keine Wünsche offen. Zudem ist Sie aufgrund einer eingelassenden Rampe im Eingangsbereich, sowie dem Fahrstuhl, barrierearm.

Fazit: Ob IT-Firma, Redaktion oder Kanzlei - Ihr neuer Firmensitz passt sich Ihnen an und bringt höhsten Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Hinweis:
Auf den Mietpreis wird noch die gesetzl. MwSt von 19% erhoben.
Die Laufzeit ist individuell vereinbar.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm

Lage der Immobilie

Schleußig ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Schleußig unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Schleußig sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.

Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

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Mehr Informationen

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-896
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Holbeinstraße 29
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche
    208,33 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    ,
  • Baujahr
    2023
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    625 EUR
  • Kaution
    9.297 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.099,00 EUR
  • Warmmiete
    3.724,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rampe

Kontaktdaten

Vanessa Goretzki, KOENGETER IMMOBILIEN

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