DAS KENNENLERNEN
Bedürfnisse und Kaufpreisfindung
Eine Immobilie hat einen hohen Wert und wer sein Haus verkaufen möchte, benötigt einen professionellen und erfahrenen Partner. Wir sorgen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unserer umfassenden regionalen Marktkenntnis dafür, dass Sie Ihr Haus in der Region um Leipzig und Markkleeberg zum bestmöglichen Preis verkaufen können. Doch was ist wichtig und worauf müssen Sie dabei achten?
Sie spielen mit dem Gedanken Ihr Haus zu verkaufen? Wir möchten Sie bei diesem wichtigen Schritt gern unterstützen. Sie können sich auf unser Fachwissen als Immobilienexperten und unsere umfassende regionale Marktkenntnis verlassen. Lassen Sie uns kennenlernen. Melden Sie sich unverbindlich bei unserem Team, wir beraten Sie gern.
Testen Sie unsere Expertise!
IHRE IMMOBILIE IM RAMPENLICHT
Marketing und Strategie
Die Präsentation ihrer geliebten Immobilie steht hier im Vordergrund. Ihr Haus ist nicht einfach irgendein Haus – es war ein treuer Begleiter über viele Jahre und ein Ort mit vielen Erinnerungen und Geschichten. Diese Emotionen gilt es zu bewahren und mit potentiellen Interessenten zu teilen. Ein professioneller Auftritt ist gefragt, aber auch der markterfahrene Blick ist unerlässlich. Für die Erstellung des Verkaufsexposés wird ein Profi-Fotograf und bei Bedarf professionelle Home-Stager beauftragt. Drohnenaufnahmen, Videos und virtuelle Rundgänge in Ihrer Immobilie zählen zu unserem absoluten Standard. Lassen Sie sich von uns beraten, unterstützen und überzeugen.
AUF ZUM NOTAR
Unterlagen und Kaufvertrag
Gemeinsam mit Ihnen sichten wir die notwendigen Unterlagen und beschaffen eventuell fehlende Dokumente. Überlassen Sie diese Dinge gern uns. Sei es ein aktueller Grundbuchauszug, die Erstellung eines Energieausweises oder die Wohnflächenberechnung für die Bank. Sie haben keinen Stress und können sich voll und ganz zurücklehnen. Die Erstellung des Kaufvertrages wird in Abstimmung mit dem Notariat vorgenommen und ein Notartermin vereinbart. Den Termin beim Notar nehmen wir gemeinsam wahr und stehen Ihnen nach erfolgreichem Abschluss weiterhin gern bei sämtlichen Immobilienfragen zur Seite. Stellen Sie uns auf die Probe!
Preisermittlung
Marktgerechte Preisermittlung für Ihr Haus
Strategieentwicklung
Erstellung eines Marketing- und Vermarktungskonzeptes
Exposé
Erstellung eines schlagkräftigen Exposés
Vermarktungsstart
Veröffentlichung & Vermarktungsstart
Interessentenprüfung
Selektion und Prüfung der Interessenten
Übertragung der Immobilie
Abwicklung mit Notar & Behörden
Wie verkaufe ich mein Haus?
Wer sollte mein Haus in Leipzig verkaufen?
Sie können Ihr Haus in Leipzig entweder in Eigenregie verkaufen oder einen professionellen Makler mit dem Verkauf beauftragen. Dieser verlangt zwar eine Provision, allerdings ist selbige vorab genau definiert und somit gut kalkulierbar. Der Makler übernimmt anschließend sämtliche Aufgaben rund um den Hausverkauf, während Sie sich entspannt zurücklehnen können. Wenn Sie Ihr Haus dagegen selbst verkaufen, müssen Sie deutlich mehr Arbeit und Zeit einplanen. Darüber hinaus können fehlende Fach- und Marktkenntnisse Sie schlimmstenfalls viel Geld kosten.
Wie finde ich einen guten Makler für den Hausverkauf?
Ein guter Makler kennt sein Tätigkeitsgebiet und ist mit dem Immobilienmarkt Leipzigs bestens vertraut. Nur so kann er Ihr Haus optimal präsentieren und einen realistischen sowie für Sie überzeugenden Verkaufspreis erzielen. Einen guten Immobilienmakler in Leipzig erkennen Sie aber nicht nur an seiner langjährigen Tätigkeit sowie seiner Expertise, sondern auch an einer direkten, klaren und offenen Kommunikation. Verspricht Ihnen der Makler das sprichwörtliche Blaue vom Himmel oder versucht sich bei Ihnen mit überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisplanungen einzuschmeicheln, sollten Sie sich lieber nach einer Alternative umsehen. Ein persönliches Gespräch vermittelt Ihnen schnell einen verlässlichen ersten Eindruck und sollte immer am Anfang stehen, wenn Sie Ihr Haus mit einem Makler verkaufen wollen. Melden Sie sich am besten gleich bei uns – als Experten für den Leipziger Immobilienmarkt verkaufen wir Ihr Haus schnell, effizient und zu einem attraktiven Preis.
Wann sollte ich mein Haus verkaufen?
Sofern sich die Terminierung für den Hausverkauf frei planen lässt, lohnt es sich die Hausbesichtigungen sowie die Verkaufsphase in die Frühlings- und Sommermonate zu legen. Hier sorgen üppiges Grün im Garten, gute Lichtverhältnisse und warme Temperaturen dafür, dass potentielle Kaufinteressenten sich schnell wohlfühlen. Sie haben so die Möglichkeit Ihr Haus von der besten Seite zu präsentieren und die Kauflust beim Gegenüber zusätzlich anzuheizen. Grundsätzlich sind aber alle Jahreszeiten für einen Hausverkauf geeignet. Insbesondere bei dringlichen Hausverkäufen sollte der Verkauf schließlich möglichst schnell abgewickelt werden.
Welchen Kaufpreis sollte ich für mein Haus veranschlagen?
Der Verkaufspreis eines Hauses richtet sich nach dem Marktwert, der wiederum von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird: Die Lage, der Zustand, das Alter und die allgemeinen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt können maßgeblich sein. Es empfiehlt sich eine professionelle Wertermittlung in Anspruch zu nehmen, um einen realistischen Verkaufspreis ansetzen zu können. Denn ist der Preis für das Haus zu hoch, wird er potentielle Käufer abschrecken. Ein zu niedriger Preis wiederum kann für Skepsis sorgen und ebenfalls ein Verkaufshindernis sein.
Wie präsentiere ich meine Immobilie beim Hausverkauf?
Damit Sie Ihr Haus in Leipzig schnell und rentabel verkaufen, sollten Sie auf eine möglichst ansprechende Präsentation der Immobilie achten. Die beginnt bereits mit den Fotos: Ein unaufgeräumtes Haus, ein ungepflegter Garten, verwackelte Bilder oder schlechte Lichtverhältnisse – all das lässt Ihr Haus in den Augen von potentiellen Kaufinteressenten unattraktiv wirken. Setzen Sie die Immobile dagegen positiv in Szene, wecken Sie das Vorstellungsvermögen von möglichen Käufern. Ähnliches gilt für die Beschreibungen: Zwar sollten Texte in Immobilienanzeigen möglichst neutral und objektiv formuliert sein, die Vorzüge Ihres Hauses dürfen Sie dennoch hervorheben. Es gilt allerdings: Bloß keine Unwahrheiten erzählen, andernfalls könnte dies den Hausverkauf platzen lassen.
Was ist bei Besichtigungsterminen für den Hausverkauf zu beachten?
Schlecht organisierte Besichtigungstermine können für Ihren Hausverkauf in Leipzig zu einem großen Hindernis werden. Kümmern Sie sich um den Hausverkauf selbst, sollten Sie darauf achten, dass Sie möglichen Interessenten zeitnah einen Termin anbieten und dass Sie unter den im Inserat beschriebenen Kontaktdaten auch tatsächlich erreichbar sind. Bereiten Sie sich außerdem auf potentielle Fragen bei der Besichtigung vor. Denn nur wenn Sie Unklarheiten aus dem Weg räumen und alle Fragen von Immobiliensuchenden klar und eindeutig beantworten können, werden Sie das einmal geweckte Interesse bestärken. Besonders wichtig: Auch in kniffligen Situationen die Ruhe zu bewahren. Mit Ihrem Haus verbinden Sie verständlicherweise emotionale Erinnerungen, potentielle Kaufinteressenten teilen diese aber nicht. Falls Besichtigungs- und Verkaufsgespräche Sie innerlich aufwühlen, ist es ratsam einen professionellen Makler mit der Durchführung zu beauftragen.
Warum ist die Prüfung von Käufer und Kaufvertrag wichtig?
Sie haben einen interessierten Käufer gefunden? Herzlichen Glückwunsch! Trotzdem sollten Sie dem Kaufinteressenten nicht blind vertrauen. Mit einem Bonitätscheck können Sie schnell prüfen, ob er tatsächlich zahlungsfähig ist, und sich so viel Ärger ersparen. Prüfen Sie außerdem den Kaufvertrag gewissenhaft und lassen Sie sich gegebenenfalls vom Notar Auskunft bei Unklarheiten geben. Hierzu ist der Notar verpflichtet und Sie bewahren sich für bösen Überraschungen. Oder Sie engagieren gleich uns als Makler: Wenn wir Ihr Haus in Leipzig verkaufen, prüfen wir direkt die Bonität von Kaufinteressenten und stehen Ihnen auch bei Vertragsabschluss mit unserer jahrelangen Expertise zur Seite.
Unser gesamtes Immobilienangebot
Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig
Interessante Links
So erreichen Sie uns!
Premiummakler
