NEU: Einzigartige Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie!

04319 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Engelsdorf.

Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit einzigartigem Grundriss bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie dem Waschmaschinenanschluss. Ihren kulinarischen Kochkünsten sind in der geräumigen Küche keine Grenzen gesetzt.
Highlight der Wohnung ist der Spitzboden, welcher zusätzlich dazugehört und als Lesezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ohne dafür zahlen zu müssen.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den zum Haus dazugehörigen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lage der Immobilie

Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten im Grünen. Die beliebte Wohngegend für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. Straßenbahn, S-Bahn sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister. Das "Paunsdorf-Center" stellt hier einen besonderen Anziehungspunkt dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.engelsdorf.net
www.paunsdorf-center.de
www.sportpark-leipzig.de
www.gasthof-alt-engelsdorf.de

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-874
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Riesaer Straße 126
    (Engelsdorf)
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    1.887 EUR
  • Nettokaltmiete
    629,00 EUR
  • Heizkosten
    125 EUR
  • Warmmiete
    824,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

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