NEU: Urbanes Wohnen im Herzen von Leipzig – Stilvolle Wohnung im Zentrum-West!

04109 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im gefragten Zentrum-West von Leipzig befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 48 m² überzeugt ein durchdachter Grundriss, der urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen klar strukturierten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Ausstrahlung und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in lebendiger Umgebung suchen.

Ein Balkon ergänzt die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich und bietet die Möglichkeit, frische Luft direkt vor der eigenen Tür zu genießen. Ob für eine kurze Auszeit im Alltag oder einen Moment im Freien, hier lässt sich das Leben im lebendigen Umfeld auf unkomplizierte Weise erweitern.

Rund um die Wohnung lädt das Zentrum-West mit einer abwechslungsreichen Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars zum Genießen und Verweilen ein, ideal für alle, die das Leben in der Stadt direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Hinweis:
Das Mietverhältnis wird für eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Video-Sprechanlage

Sonstige Informationen

Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Lage der Immobilie

Die Mikrolage rund um die Alexanderstraße 38 im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-West überzeugt durch ihre seltene Kombination aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnambiente. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Leipzig entfernt, genießen Bewohner hier eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.

Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen, stilvollen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park, der als grüne Oase zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zugleich bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

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Mehr Informationen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2017
  • Gültig bis
    04.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    65,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-1011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alexanderstraße 48
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80 EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.710 EUR
  • Nettokaltmiete
    570,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Tayler Pulvers, KOENGETER IMMOBILIEN


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