Startseite » Immobilien » NEU: Urbanes Wohnen im Herzen von Leipzig – Stilvolle Wohnung im Zentrum-West!
04109 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung
Beschreibung
Mitten im gefragten Zentrum-West von Leipzig befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 48 m² überzeugt ein durchdachter Grundriss, der urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen klar strukturierten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Ausstrahlung und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in lebendiger Umgebung suchen.
Ein Balkon ergänzt die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich und bietet die Möglichkeit, frische Luft direkt vor der eigenen Tür zu genießen. Ob für eine kurze Auszeit im Alltag oder einen Moment im Freien, hier lässt sich das Leben im lebendigen Umfeld auf unkomplizierte Weise erweitern.
Rund um die Wohnung lädt das Zentrum-West mit einer abwechslungsreichen Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars zum Genießen und Verweilen ein, ideal für alle, die das Leben in der Stadt direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Hinweis:
Das Mietverhältnis wird für eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Video-Sprechanlage
Sonstige Informationen
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Lage der Immobilie
Die Mikrolage rund um die Alexanderstraße 38 im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-West überzeugt durch ihre seltene Kombination aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnambiente. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Leipzig entfernt, genießen Bewohner hier eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen, stilvollen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park, der als grüne Oase zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zugleich bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
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Mehr InformationenAlexanderstraße 48, 04109 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.09.2017
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Gültig bis04.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch65,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektdaten
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Objekt IDM-1011
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlexanderstraße 48
04109 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.48 m²
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Zimmer1
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Balkone1
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BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
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Baujahr2000
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Letzte Modernisierung2022
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.06.2026
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StellplätzeAnzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80 EUR)
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Nebenkosten200 EUR
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Kaution1.710 EUR
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Nettokaltmiete570,00 EUR
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Warmmiete770,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Direktanfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten
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NameHerr Tayler Pulvers
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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