Ein Projekt für die Familie

04442 Zwenkau, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zwenkau - Rüssen-Kleinstorkwitz | Unsaniertes Haus

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Zwenkau - Rüssen-Kleinstorkwitz | Unsaniertes Haus

Quelle: OpenStreetMap

Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Bahnhofs-Gebäude, welches heute an einem beliebten Fahrradweg liegt, kann ihr zukünftiges Traumhaus werden.

Das teilweise unterkellerte Gebäude kann nach ersten Kalkulationen über ca. 230 m² Wohnfläche verfügen und bietet somit genügend Potential für ein Mehrgenerationen-Haus. Umfassende Sanierungsarbeiten sind notwendig um die 2,5-geschossige Immobilie nach aktuellen Bedürfnissen anzupassen.

Das mit ca. 3.200 m² weitläufige Grundstück ist ebenfalls bestens für eine oder mehrere Familien geeignet.

Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht im Sanierungsgebiet. Diese Offerte wird ohne Baugenehmigung veräußert.

Highlight: In unmittelbarer Nähe wird der Pereser See entstehen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Die Stadt Zwenkau mit ihren 9.000 Einwohnern liegt inmitten des natur- und wasserreichen Leipziger Neuseenlandes und befindet sich nur 20 Kilometer südlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die dynamische Kleinstadt bietet eine erstklassiger Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Randlage zu Leipzig. Die Nähe zum Zwenkauer See mit seinem Hafen sowie die angrenzende Auenlandschaft ist ein Garant für Entspannung und Erholung. Junge Familien und Senioren begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente. In Zwenkau finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein freies Gymnasium, die Christliche Montessorieschule sind ebenso vorhanden wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Ein besonderes Highlight ist Ostdeutschlands größter Freizeitpark BELANTIS, der per PKW in nur einer viertel Stunde erreicht wird. Ein Streifzug durch die Ortsteile von Zwenkau lohnt sich ebenfalls, denn es gibt viel Geschichts- wie Zukunftsträchtiges zu entdecken.
Leipzig wird durch eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, mit dem Auto sind es beispielsweise nur 20 Minuten bis ins Leipziger Stadtzentrum. Durch die zentrale wirtschaftsgeografische Lage in Mitteldeutschland haben Sie ideale Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und die Autobahn A38.

Weitere interessante Informationen über Zwenkau und Umgebung finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.leipzigseen.de
www.zwenkau.de
www.leipzigerneuseenland.de
www.belantis.de
www.zwenkauer-see.com

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1147
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (Unsaniertes Ein- bis Dreifamilienhaus)
  • Adresse
    (Rüssen-Kleinstorkwitz)
    04442 Zwenkau
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.200 m²
  • Zimmer
    9
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise

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