Mit dem Start des neuen Förderprogramms „Jung kauft Alt“ bietet die KfW in Zusammenarbeit mit dem Bundesbauministerium eine attraktive Möglichkeit für junge Familien im Raum Leipzig, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ziel des Programms ist es, Familien den Erwerb und die energetische Sanierung älterer Immobilien zu erleichtern.

Familienförderung

Wer ist förderberechtigt?

Das Programm richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, die eine Bestandsimmobilie erwerben und diese energetisch sanieren wollen. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf dabei eine Obergrenze von 90.000 EUR pro Jahr bei einem Kind nicht überschreiten. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Einkommensgrenze um 10.000 EUR. Diese Regelung macht das Programm besonders attraktiv für Familien mit mehreren Kindern, die nach einer bezahlbaren Möglichkeit suchen, ein Eigenheim zu erwerben.

Förderkonditionen im Detail

Die KfW bietet im Rahmen des Programms äußerst günstige Kredite an, die direkt bei der Hausbank beantragt werden können. Hier einige wichtige Eckpunkte:

Maximale Kreditsumme : Bis zu 100.000 EUR für Familien mit einem Kind, 125.000 EUR bei zwei Kindern und 150.000 EUR bei drei oder mehr Kindern.
Zinssatz : Der Zinssatz für den Kredit liegt bei durchschnittlich 1,5% effektiv, mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren.
Förderfähige Kosten : Neben dem Kaufpreis der Immobilie inklusive Grundstückskosten sind auch energetische Sanierungsmaßnahmen förderfähig.

Besonders attraktiv: Die Kredite können mit anderen KfW-Förderungen kombiniert werden, wie etwa der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).

Voraussetzungen für die Immobilie

Eine der zentralen Anforderungen des Programms ist, dass die zu erwerbende Immobilie vor dem Kauf einen niedrigen energetischen Standard aufweisen muss. Konkret muss die Immobilie in die Energieeffizienzklasse F, G oder H eingestuft sein. Zudem verpflichten sich die Käufer, die Immobilie innerhalb von 54 Monaten energetisch mindestens auf das Niveau eines „Effizienzhauses 70 EE“ zu sanieren. Dies bedeutet, dass die Immobilie nach der Sanierung wesentlich weniger Energie verbrauchen wird, was sowohl den laufenden Kosten als auch dem Klima zugutekommt.

Vorteile für junge Familien im Raum Leipzig

Insbesondere für junge Familien in Leipzig und Umgebung bietet das Programm große Vorteile. Die Immobilienpreise sind hier in den letzten Jahren gestiegen, und das Angebot an Neubauten kann oft teuer sein. Ältere, sanierungsbedürftige Häuser in den Vororten und umliegenden Gemeinden stellen eine attraktive Alternative dar. Mit der finanziellen Unterstützung durch das „Jung kauft Alt“-Programm können Familien nicht nur eine erschwingliche Immobilie erwerben, sondern auch von langfristig niedrigeren Energiekosten durch die energetische Sanierung profitieren.

Schritt-für-Schritt zur Förderung

Beratung bei der finanzierenden Bank: Der erste Schritt ist eine Beratung bei der Hausbank. Dort wird der Antrag auf den Förderkredit gestellt.
Energieeffizienz-Überprüfung: Vor dem Kauf sollte die Immobilie auf ihre Energieeffizienz überprüft werden, um sicherzustellen, dass sie die Kriterien des Programms erfüllt.
Sanierungsverpflichtung: Nach dem Kauf muss die energetische Sanierung geplant und durchgeführt werden, um die Anforderungen des Effizienzhauses 70 EE zu erfüllen.

Fazit: Attraktive Chancen für den Eigenheimerwerb

Das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ bietet Familien eine hervorragende Möglichkeit, ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Günstige Kredite, klare Sanierungsanforderungen und attraktive Förderbedingungen machen es besonders für Familien im Raum Leipzig zu einer lohnenden Option.

Wohneigentum für Familien – „Jung kauft Alt“ – KfW Förderung 2024