Immobilienfotografie: Kann doch jeder! Oder?

Bilder von Immobilien sind heute als Vermarktungstool wichtiger denn je – unsere Zeit ist schließlich außerordentlich visuell geprägt. Richtig umgesetzt, tragen Fotoaufnahmen somit effektiv dazu bei, Häuser, Wohnungen und Geschäftsräume lukrativ zu vermarkten. Allerdings lässt sich solch wirksames und überzeugendes Bildmaterial längst nicht von jedem anfertigen.Hierfür braucht es ein geschultes Auge, spezielles Equipment, Stilsicherheit und Erfahrung. All das bringen professionelle Immobilienfotografen mit, die mit der nötigen Expertise das Beste aus Immobilien herausholen. Wie genau die Profis dabei vorgehen und warum es sich lohnt, in einen Immobilienfotografen zu investieren, verrät Ihnen dieser Ratgeber.

Inhaltsverzeichnis

Immobilienfotografie: Bild für Bild zu mehr Vorstellungskraft

Ihr Vorteil: Vermarktung mit Bestergebnissen

Immobilien fotografieren gehört in Profihand

Immobilienfotografen: Unsere Profis haben den richtigen Blick

 

Immobilienfotografie: Bild für Bild zu mehr Vorstellungskraft

Ganz gleich, ob Einfamilienhaus auf dem Land, Büro in der City oder eine Mietwohnung im Alt- bzw. Neubau – wer eine Immobilie sucht, will möglichst all seine Vorstellungen und Wünsche realisieren können. Je nach Alter, Design und Zustand der Immobilie bedarf es hierfür mitunter jedoch einiges an Vorstellungskraft. Und genau daran hapert es bisweilen. Denn so manchem fällt es gar nicht so leicht, sich gedanklich auszumalen, wie sich aus einem ungeschliffenen Rohdiamanten ein Schmuckstück zaubern lässt. Die Folge: Der Immobilieninteressent springt ab, weil er sich nicht dazu durchringen kann, das entsprechende Objekt zu kaufen.

An dieser Stelle kommen Immobilienfotografen ins Spiel: Sie richten Immobilien so her, dass Miet- bzw. Kaufinteressenten sich ein genaues Bild davon verschaffen können, welches Potential in der Immobilie steckt – das gilt für Wohn- und Gewerbeimmobilien gleichermaßen. Soll heißen: Unabhängig davon, ob Sie eine Privat- oder Geschäftsimmobilie verkaufen wollen – professionelle Immobilienfotos helfen der Fantasie des Kaufinteressenten auf die Sprünge und können die Kaufentscheidung positiv beeinflussen.

Immobilienaufnahmen: Vom Foto bis zum Video aus der Luft   Das Repertoire der Immobilienfotografie umfasst – je nach Anbieter – meist nicht nur Fotos, sondern auch Videos. Und es kommt noch besser: Beides kann mithilfe von Drohnen sogar aus der Vogelperspektive abgelichtet werden. Vor allem bei großen, weitläufigen Immobilien wie Luxusvillen, Gewerbeimmobilien und dergleichen erweist sich dies als überaus reizvoll und praktisch. Immerhin bieten Drohnenaufnahmen einen noch genaueren und imposanten Blickwinkel auf die Immobilie. Doch Vorsicht:  Für Luftaufnahmen mit solchen Fluggeräten bedarf es spezieller Voraussetzungen und es müssen gesetzliche Regelungen eingehalten werden.

Ihr Vorteil: Vermarktung mit Bestergebnissen

Die Immobilienfotografie regt natürlich nicht nur die Phantasie an. Sie bewirkt so viel mehr: Indem sie die Immobilien stilvoll und attraktiv in Szene setzt, vermittelt sie ein Wohlfühlflair, das Top-Qualität und Komfort verspricht. Der positive Effekt hiervon: Miet- und Kaufinteressenten entscheiden sich schneller und sind bereit, höhere Preise zu zahlen. Für Sie bedeutet das wiederum, dass Sie Ihre Immobilie lukrativer vermarkten können. Im Umkehrschluss folgt darauf: Schlechte Immobilienfotos sind für Kauf und Verkauf hinderlich. Wenn Immobilienbilder keine positiven Emotionen beim Interessenten wecken oder sich allein auf die möglichen Schwachstellen des Objekts fokussieren, werden Sie die Immobilie vermutlich nur zu einem geringeren Preis oder vielleicht sogar gar nicht verkaufen können.

Vorteile der Immobilienfotografie auf einen Blick:

 

• verkaufsfördernd
• höhere Miet- und Verkaufspreise erzielbar
• lukrative Vermarktung
• vermitteln ein positives Flair

 

Immobilien fotografieren gehört in Profihand!

Die Immobilienfotografie beweist mal wieder, wie wichtig ein positiver erster Eindruck ist.

Damit das tatsächlich klappt, haben Immobilienfotografen so ihre Tricks und Techniken, mit denen sie Immobilien ansprechend auf Bildern rüberbringen.

Ein wesentliches Geheimnis solch perfekter Immobilienfotos: Sie erzeugen ein stimmiges Gesamtbild, das behaglich, aber keinesfalls zu persönlich wirkt. Immerhin soll noch genügend Raum zur Entfaltung der individuellen Immobilienträume bleiben. Daher haben private Gegenstände, wie Familienportraits und dergleichen, nichts auf Immobilienfotos zu suchen. Stattdessen dürfen einige sorgsam ausgewählte Accessoires, wie Kissen, Vorhänge und Kerzen, zum Einsatz kommen. Wichtig dabei: Die Dekoration muss zur Immobilie passen, sollte stilvoll arrangiert werden und keinesfalls zu üppig ausfallen.

Für ein gelungenes Setting genauso wichtig: die Beleuchtung. Die perfekte Zeit für Immobilienfotos bietet sich morgens zur sogenannten „goldenen Stunde“. Alternativ empfiehlt sich das Pendant dazu, die sogenannte „blaue Stunde“ am Abend. Ein professioneller Immobilienfotograf berät Sie hierzu gern ausführlich.

Sind alle Details rund um das Setting, Ablauf und dergleichen geklärt, kann der Immobilienfotograf loslegen und seine Kamera blitzen lassen. Wie diese richtig zu bedienen ist, wissen die Profis ganz genau, Laien hingegen weniger. Sie sollten diese Aufgabe daher keinesfalls unterschätzen und Ihre Immobilienaufnahmen stets vom Fotografen anfertigen lassen. Schließlich macht selbst eine aufwändig hergerichtete Immobilie auf einem schlecht belichteten Foto nur wenig her. Schnappschüsse von Immobilien sind deshalb bei der professionellen Immobilienvermarktung ein No-go, weil solche Fotos mehr Schaden anrichten können, als dass sie Positives bewirken.

Nicht zuletzt spielt natürlich die professionelle Bildauswahl- und bearbeitung eine Rolle. Die Aufbereitung des Bildmaterials ist aufwändig und gehört definitiv in Profihände. Nicht nur kleine Retuschen, Bildgrößen und die farbliche Abstimmung der Bilder aufeinander und zu einer Serie gehören dazu, auch die verschiedenen Perspektiven und der Bildaufbau kann den entscheidenden Unterschied zum Schnappschuss machen.

 

Immobilienfotografen: Unsere Profis haben den richtigen Blick

Es gibt viele Gründe, warum Immobilienfotos sich lohnen – sofern sie vom Profi angefertigt werden. Diesbezüglich sind wir gern für Sie zur Stelle. Denn wir haben die richtigen Experten an der Hand, die nicht nur über die entsprechende Technik verfügen, sondern genau wissen, worauf es bei einer erstklassigen Immobilienfotografie ankommt.

So können Sie hochwertige Gebäudeaufnahmen erstellen lassen, die Ihre Immobilienvermarktung effektiv fördern. Nehmen Sie am besten direkt Kontakt zu uns auf und gemeinsam beraten wir, wie unsere Immobilienfotografen Ihr Immobilienprojekt bereichern können.