VERKAUFT: Hier will man wohnen

Beschreibung

Entdecken Sie eine charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001/2002 umfassend modernisiert wurde. Diese Wohnung, welche im Jahr 2023 nochmals eine Modernisierung (inkl. Bad und Gäste-WC) erfuhr, verbindet den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese Wohnung drei großzügige Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung bestechen. Der einladende Flur führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, wo teilweise erhaltene Stuckelemente und elegante Flügeltüren den historischen Charakter des Hauses betonen. Der Echtholzparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die geräumige Küche ist ein Ort, an dem das Kochen Freude bereitet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Der ruhige Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt wird, bietet eine grüne Oase der Erholung. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen, fernab vom Trubel der Stadt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dies macht sie nicht nur zu einem wunderschönen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Hinweis: Ein PKW-Stellplatz kann in fußläufiger Entfernung (ca. 400 m) angemietet werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett

- Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines wundervollen Mehrfamilienhauses
- Kernsanierung: 2001/2002
- Modernisierung der Wohnung in 2023 (inkl. Bad und Gäste-WC)
- 3 Zimmer
- ca. 97 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Wanne und Duschwandabtrennung
- Gäste-WC
- Echtholzparkett
- teilweise Stuckelemente
- teilweise Flügeltüren
- Balkon
- Balkonzugang über die Küche
- ruhiger Gartenbereich
- vermietet

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.