NEU: Ihr Apartment mit Balkon im Bachviertel

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Leipziger Altbaus bietet auf rund 45 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 6.360 EUR stellt die Einheit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur. Vom Flur aus erschließt sich der Wohnbereich mit offen integrierter Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Einheit.

Typische Altbaudetails wie Parkettfußböden, hohe Decken, teilweise vorhandene Stuckelemente sowie historische Türen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und unterstreichen den klassischen Charme des Gebäudes.

Aus heutiger Sicht besteht bei einigen Oberflächen Modernisierungs- bzw. Überarbeitungspotenzial. Perspektivisch bietet sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen und die Attraktivität der Wohnung weiter zu steigern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stuckelemente

- 2 Zimmer
- ca. 45 m² Wohnfläche
- Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Parkettfußböden
- hohe Decken
- teilweise Stuckelemente
- historische Türen
- JNKM: 6.360,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.