NEU: Gemütlich Wohnen in Neulindenau!

04179 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Leipzig Neulindenau, westlich vom Zentrum gelegen, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus diese schöne Dachgeschosswohnung.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit angrenzendem Balkon und das Badezimmer. Das zeitlosgeflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über einen Laminatboden, welcher zum Barfußlaufen einlädt.

Hinweis:
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
Der Vertrag wird mit einer 1jährigen Mindestmietdauer abgeschlossen.

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Lage der Immobilie

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.

Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.

Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.

www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

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Mehr Informationen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-937
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gotzkowskystraße 3
    (Neulindenau)
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    75 EUR
  • Kaution
    2.247 EUR
  • Nettokaltmiete
    749,00 EUR
  • Heizkosten
    110 EUR
  • Warmmiete
    934,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Goretzki, KOENGETER IMMOBILIEN

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