NEU: Charme und Raum für die ganze Familie

Beschreibung

Zuhause am Auenwald – Doppelhaushälfte mit Charme und Raum für die ganze Familie

Willkommen in Leipzig-Wahren, dort, wo Stadtnähe und Natur eine seltene Symbiose eingehen. Direkt am idyllischen Auenwald erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Zuhause voller Charakter, Wärme und Möglichkeiten.
Auf rund 155 m² Wohnfläche bietet das Haus sieben Zimmer, zwei Bäder und genügend Platz für Familien, kreative Wohnideen oder großzügiges Arbeiten von zuhause. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der Gemütlichkeit und Stil vereint. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur mit Naturstein gestalteten Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Eine Natursteintreppe führt hinab in den idyllischen Garten mit Obstbäumen und alten Weinreben, der mit seiner Atmosphäre verzaubert.
Hochwertige Holzböden schaffen eine warme Wohnstimmung, die separate Küche mit Sitzplatz, sowie einer Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Im Obergeschoss lädt ein Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein, während das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserve für Ihre individuellen Wünsche bietet.
Das 628 m² große Grundstück bietet viel Platz für Spiel, Erholung und Gartenfreude. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das denkmalgeschützte Haus steht frei und kann zeitnah bezogen werden.
Einige Modernisierungen an Fassade, Dach und Balkonbelag sind empfehlenswert – danach erstrahlt dieses besondere Zuhause wieder in vollem Glanz und verbindet Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Fordern Sie alle Unterlagen mit dem ausführlichen Exposé bei uns an.

Wir beantworten gern Ihre Fragen und können bei Interesse an dieser besonderen Immobilie einen Besichtigungstermin anbieten.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.