04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einziehen und Wohlfühlen: Frisch renovierte 2-Raumwohnung in Leipzig Kleinzschocher.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und bezugsfreie 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese einladende Wohnung ein einmaliges Wohngefühl, das Sie begeistern wird.
Die teilmöblierte Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine große Küche inklusive hochwertiger neu eingebauter Einbauküche mit integrierter Sitzgelegenheit, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Von hieraus gelangen Sie auch auf den zum Hof gelegenen Westbalkon, auf welchem Sie ab Nachmittags die Sonne genießen können.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch eine Abstellkammer auf halber Treppe, sowie einem gemütlichen Garten, welcher für alle bewohner gemeinschaftlich nutzbar ist.
Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer 2jährigen Mindestmietdauer abgeschlossen.
Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete i.H.v. 460,00 € zzgl. Möblierungsaufschlag 259,00 €.
Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag mit folgender Staffelung:
Kaltmiete ab Mietbeginn (Basisjahr) : 460,00 €
Kaltmiete ab 1. Jahr: 483,00 € (Steigerung um 5% zu Basisjahr)
Kaltmiete ab 2. Jahr: 506,00 € (Steigerung um 5% zu Basisjahr)
Kaltmiete ab 3. Jahr: 529,00 € (Steigerung um 5% zu Basisjahr)
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Ausstattung
Renovierung 2025
Neue EBK von Obi mit Spülmaschine und Abzugshaube, Backofen, Sitzbänken mit Polsterauflage
Neue Armaturen, WC, Spiegelbadschrank
Deckenleuchten außer SZ und Flur
Schließanlage
Gegensprechanlage
Komplette Wohnung mit neuen Luxus Kork-Vinyl Fußboden von Parador in Esche weiß gekälkt
Neue Türklinken und Steckdosen+Lichtschalter
Verdunkelungsstoffvorhänge in WZ und SZ
Türen neu gestrichen
Lage der Immobilie
Kleinzschocher befindet sich im Südwesten von Leipzig, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Ortsteile Plagwitz und Schleußig an. Die drei Stadtteile haben in den letzten Jahren eine Metamorphose vollzogen. Vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts hin zum 'angesagten' Wohn- und Arbeitsstandort der Kreativwirtschaft. Die Architektur des Viertels wird durch Gründerzeithäuser und eine lockere offene Bebauung geprägt. In direkter Nachbarschaft befindet sich, neben sanierten mehrgeschossigen Wohngebäuden, das imposante Johannes-Keppler-Gymnasium und der weitläufige Volkspark Kleinzschocher.
Weitere umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahe gelegenen Leipziger „Neuseenland“ an. In Kleinzschocher finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Die Diskaustraße, die den Stadtteil durchquert, bietet ihren Bewohnern abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Arztpraxen, Kindergärten sowie viele gastronomische und kulturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.
Das Stadtzentrum ist per PKW in nur 10 Minuten erreichbar.
Naturnahes Leben und Großstadtvorzüge - in Kleinzschocher haben Sie beides direkt vor der Tür.
Weitere Informationen über Kleinzschocher und sein Umfeld erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-kleinzschocher.de
www.leipzigerneuseenland.de
www.l.de/sportbaeder/hallenbaeder/sportbad-an-der-elster
www.schaubuehne.com
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.wasser-stadt-leipzig.de
www.leipzigschoolofdesign.de
www.don-giovanni-leipzig.de
www.apostelkirche-leipzig.de
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Mehr InformationenKlingenstraße 60, 04229 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektdaten
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Objekt IDM-953
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKlingenstraße 60
(Kleinzschocher)
04229 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Balkone1
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Befeuerung, Zentralheizung
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandteil-/vollrenoviert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.06.2025
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Nebenkosten180 EUR
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Kaution2.157 EUR
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Nettokaltmiete719,00 EUR
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Warmmiete899,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ WG-geeignet
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Goretzki
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
