Ein Paradies für Individualisten

04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrter Lage in Gohlis-Süd befindet sich diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt 164 m² finden Sie ausreichend Raum Ihre Wohnträume umzusetzen. Nach einigen Renovierungsarbeiten (u.a. muss noch 1 Zimmer fertiggestellt werden) können Sie sich Ihr neues Zuhause schaffen.

Die Wohnung empfängt mit einem behaglichen Ambiente im großen Korridor. Von der Wohnküche haben Sie Zugang zum großzügigen Westbalkon, auf dem Sie entspannen und ein Glas Wein genießen können. Ein weiterer Balkon ist über das Gästezimmer erreichbar. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin wird Sie gleich zum Verweilen einladen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.

Der liebevoll hergerichtete Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit eine Ausbaureserve (2 Zimmer - insgesamt ca. 34 m²) im Dachgeschoss für 20.000,- EUR zusätzlich zu erwerben.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2015
  • Gültig bis
    02.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,90 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-329
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gohlis-Süd)
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas, Etagenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

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