Startseite » Immobilien » Luxuriöses Wohn- und Geschäftshaus!
04157 Leipzig, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 5-geschossige Haus wurde um das Jahr 1900 erbaut. 2018 erhielt das Gebäudes eine umfassende Kernsanierung nach allen Regeln der modernen Baukunst.
Im Zuge der Kernsanierung entstanden 10 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 718 m² und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 132 m² . Dies ergibt eine Gesamtfläche von ca. 850 m².
Im Zuge der Sanierung resultierte auch der Dachgeschossausbau, die Anbringung von Balkonen an allen Wohneinheiten, sowie der Einbau eines Liftes. Die exklusiv ausgestatteten Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizungen in allen Räumen, sowie hochwertiges Echtholzparkett.
Das Objekt ist mit einer Videogegensprechanlage mit Farbdisplay ausgestattet und die modern gefliesten Bäder erhielten Radios.
Das Mietshaus ist voll unterkellert, sodass zu jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil gehört. Der neu gepflasterte und begrünte Hofbereich erhielt einen Abstellplatz für Fahrräder.
Aktuell sind alle Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vermietet und erzielen eine Soll Jahresnettokaltmiete in Höhe von 99.972,- EUR.
Der Energieausweis wird nachgeliefert.
Das Objekt ist für Kapitalanleger geeignet.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videogegensprechanlage
- Radio im Badbereich
- Handtuchheizkörper
- Echtholzparkett
- Balkone
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Wenn Sie interesse an einem ähnlichen Objekt haben,
füllen Sie gern den Suchauftrag aus, wir finden für Sie
Ihre Traumimmobilie.
Objektdaten
-
Objekt IDREF-545
-
ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
-
Adresse(Gohlis-Nord)
04157 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus6
-
Wohnfläche ca.718 m²
-
Grundstücksfläche ca.430 m²
-
Gesamtfläche850 m²
-
Vermietbare Fläche ca.850 m²
-
Wohneinheiten10
-
Gewerbeeinheiten2
-
BefeuerungFußbodenheizung
-
Baujahr1900
-
Letzte Modernisierung2018
-
Zustandvollsaniert
-
Statusvermietet
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Personenaufzug
Suchauftrag
Unser gesamtes Immobilienangebot
Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig
Interessante Links
So erreichen Sie uns!