Luxuriöses Wohn- und Geschäftshaus!

Beschreibung

Das 5-geschossige Haus wurde um das Jahr 1900 erbaut. 2018 erhielt das Gebäudes eine umfassende Kernsanierung nach allen Regeln der modernen Baukunst.

Im Zuge der Kernsanierung entstanden 10 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 718 m² und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 132 m² . Dies ergibt eine Gesamtfläche von ca. 850 m².
Im Zuge der Sanierung resultierte auch der Dachgeschossausbau, die Anbringung von Balkonen an allen Wohneinheiten, sowie der Einbau eines Liftes. Die exklusiv ausgestatteten Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizungen in allen Räumen, sowie hochwertiges Echtholzparkett.
Das Objekt ist mit einer Videogegensprechanlage mit Farbdisplay ausgestattet und die modern gefliesten Bäder erhielten Radios.

Das Mietshaus ist voll unterkellert, sodass zu jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil gehört. Der neu gepflasterte und begrünte Hofbereich erhielt einen Abstellplatz für Fahrräder.

Aktuell sind alle Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vermietet und erzielen eine Soll Jahresnettokaltmiete in Höhe von 99.972,- EUR.

Der Energieausweis wird nachgeliefert.

Das Objekt ist für Kapitalanleger geeignet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Videogegensprechanlage
- Radio im Badbereich
- Handtuchheizkörper
- Echtholzparkett
- Balkone

Sonstige Informationen

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