Imposantes Eckgebäude im Eutritzscher Zentrum

Beschreibung

Das imposante und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1905) befindet sich in urbaner Lage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch. In nur wenigen Gehminuten sind die Parkanlagen des Arthur-Bretschneider-Parks und der Eutritzscher Markt erreichbar.

Das im Jugendstil errichtete Eckgebäude verfügt über 2 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten mit einem interessanten Mix von 51 m² bis 150 m² - teilweise mit Balkonen - und ca. 1.051 m² Wohnfläche, sowie ca. 102 m² Gewerbefläche. Die beiden Gewerbeeinheiten sind im EG zu finden und bieten ca. 33 bzw.ca. 69 m² Verkaufsfläche.

Um dem aktuellen, gehobenen Wohnstandard zu entsprechen, wurde das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 2012 umfangreich und denkmalsgerecht kernsaniert und die Einheiten erhielten u.a. hochwertige Parkettfußböden mit Fußbodenheizung, modern geflieste Badezimmer und hofseitige Balkone/Loggien. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Trinkwassererwärmung wird durch die auf dem Dach befindliche Solarthermieanlage-Anlage unterstützt und sorgt damit für niedrigere Betriebskosten.

Die Liegenschaft ist aktuell voll vermietet und garantiert Ihnen Mieteinnahmen von ca. 107.992,20 EUR/Jahr.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- teilweise Einbauküchen
- Balkone

Sonstige Informationen

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