VERKAUFT: Die Zukunft gehört Ihnen

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Oase der Innovation und Nachhaltigkeit, eingebettet in eine kleine Siedlung in Leipzig Lausen. Diese freistehende Stadtvilla "Centro" von Kernhaus im Jahr 2015 erbaut, verkörpert das Beste aus moderner Architektur und energieeffizientem Wohnen, umgeben von einem ca. 954 m² großen Grundstück, das Raum für Ihre Träume bietet und in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See liegt.

Mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe von Lüumel unterstützt durch Erdwärmekollektoren und einer Solaranlage mit Stromspeicher von SENEC, erreicht dieses Haus eine bemerkenswerte Energieeffizienzklasse A+. Hier vereinen sich Komfort und Umweltbewusstsein zu einem harmonischen Ganzen.

Hinter der einladenden Eingangstür erleben Sie eine Welt des modernen Luxus und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und die Gestaltung unvergesslicher Momente mit Ihrer Familie und Ihren Liebsten. Mit fünf Zimmern und zwei Tageslichtbädern gibt es genügend Platz für jeden, um sich auch einmal zurückzuziehen und zu entspannen.

Die teilweise überdachte Süd-Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen. Der darüberliegende Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf Ihren Garten und ist von 2 Zimmern begehbar.

Elektrische Außenrollläden bieten Privatsphäre und Schutz vor der Sonne, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Genügend Stauraum haben Sie im Hauswirtschaftsraum und dem geräumigen Dachboden.

Ein eigener Brunnen versorgt Sie mit Wasser für Ihren Garten, während die Ladestation für Ihr E-Auto eine nahtlose Integration Ihres umweltfreundlichen Lebensstils ermöglicht.

Dieses bezugsfreie Domizil wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus (Stadtvilla "Centro" von Kernhaus)
- innovative, energieeffiziente und massive Stahlbetonbauweise
- Wärmepumpe (Lüumel GmBH - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmekollektoren)
- Solaranlage mit Stromspeicher von SENEC (Vertrag mit Yellow Strom)
- Energieeffizienzklasse A+
- bezugsfrei
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Grundstücksgröße: ca. 954 m²
- 5 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Süd-Terrasse (zum Teil überdacht)
- Süd-Balkon
- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Brunnen
- Ladestation für E-Auto

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.