NEU: Urban. Elegant. Zukunftsweisend. – Smartes Stadthaus im Musikviertel

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Zuhause, das Design, Technik und Lebensqualität auf ein neues Level hebt. Dieses außergewöhnliche Stadthaus steht für moderne Architektur, intelligente Energie und großzügiges Wohnen – mitten in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Auf rund 242 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumkonzept voller Klarheit, Licht und Stil. Große Fensterfronten lassen Sonne und Natur ins Haus, während hochwertige Materialien und ein stimmiges Farbkonzept für zeitlose Eleganz sorgen.

Im Mittelpunkt steht die Designküche von next – puristisch, funktional und perfekt ins Raumkonzept integriert. Weite Sichtachsen, raumhohe Fenster und eine Lichtführung, die Architektur spürbar macht – jedes Detail erzählt hier von Designbewusstsein und Stil. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit eleganten Beton Ciré-Böden ausgestattet und wie geschaffen für modernes Leben: fließende Übergänge, hochwertige Oberflächen, dezente Beleuchtung und ein Gefühl von Weite, das beeindruckt. Das nach oben hin offene Treppenhaus ist mit Bambusparkett gestaltet und zieht sich als warme Linie durch alle Ebenen.

Das Stadthaus wurde erst 2017 noch einmal aufwendig modernisiert, technisch wie ästhetisch auf höchstem Niveau. Dabei wurden unter anderem die Fassade erneuert, hochwertige Bäder mit klarer Formensprache und edlen Materialien gestaltet sowie teilweise die Fußböden modernisiert. Großzügige Fensterfronten mit Dreifachverglasung – auf der Südseite zusätzlich mit Lotus-Effekt – holen Tageslicht in jeden Winkel und lassen die Räume in natürlicher Helligkeit erstrahlen.

Ein ganz besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, bodengleicher Dusche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein Ort, an dem der Alltag Pause macht und Entspannung beginnt.

Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt das Haus Maßstäbe: Photovoltaikanlage mit Tesla-Stromspeicher, zusätzliche Wärmepumpe für Warmwasser, Fernwärme-Anschluss, Zisterne zur Regenwassernutzung und das ISERNET-System für smarte Steuerung sorgen für Energieeffizienz (Klasse A+) und Komfort. Ein wartungsfreier Aufzug verbindet alle Etagen, während die Garage mit zwei Stellplätzen und E-Ladeanschluss ideale Bedingungen für moderne Mobilität bietet.

Ob entspannte Sommerabende auf einer der beiden Terrassen, stilvolle Dinner mit Freunden oder ruhige Stunden im eigenen Spa – dieses Haus ist mehr als Architektur. Es ist ein Statement für modernes, bewusstes und anspruchsvolles Leben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodentiefe Fenster
- Fernwärme
- Ankleide

- modernes und exklusives Stadthaus im Leipziger Musikviertel
- wird bezugsfrei übergeben
- Energieeffizienz-Klasse A+
- 5 Zimmer
- ca. 242 m² Wohnfläche zzgl. ca. 64,14 m² Nutzfläche (HWR, Garage)
- 249 m² Grundstück
- 1 Balkon
- 2 Dach-Terrassen
- 2 Bäder
- Lift (EG bis 3.OG)
- Sauna
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Ankleide
- Abstellraum
- exklusive Designküche
- elegante Ciré-Beton Böden
- Bambus-Parkett
- Dreifachverglasung teilweise mit Lotus-Effekt
- Photovoltaikanlage mit Tesla-Stromspeicher
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Fernwärme-Anschluss
- ISERNET-System für smarte Steuerung
- Zisterne zur Regenwassernutzung
- ebenerdige Doppelgarage
- Wall-Box zum Laden des Elektrofahrzeugs

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.