BALD BEZUGSFREI: Premium trifft Purismus. Das Stadthaus-Statement der Saison.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Zuhause – Design, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses außergewöhnliche Stadthaus repräsentiert moderne Architektur, intelligente Energie und großzügiges Wohnerlebnis – in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Auf rund 242 m² Wohnfläche entfalten sich Klarheit, Licht und Stil. Große Fensterfronten holen Sonne und Natur ins Innerste, hochwertige Materialien sowie ein stimmiges Farbkonzept schaffen zeitlose Eleganz.

Im Zentrum steht eine puristische, funktionale Designküche von next, nahtlos ins Raumkonzept integriert. Weite Sichtachsen, raumhohe Fenster und eine Lichtführung, die Architektur spürbar macht. Der offene Wohn- und Essbereich mit Beton Ciré-Böden bietet fließende Übergänge, hochwertige Oberflächen, dezente Beleuchtung und ein Gefühl von Weite, das beeindruckt. Das nach oben offene Treppenhaus mit Bambusparkett zieht sich als warme Linie durch alle Ebenen.

Dieses Stadthaus stand erst 2017 erneut im Fokus einer umfassenden Modernisierung und präsentiert sich heute technisch und ästhetisch auf höchstem Niveau. Die Fassade, Bäder mit klarer Formensprache und edlen Materialien sowie teilweise erneuerte Fußböden setzen Maßstäbe. Großzügige Dreifachverglasung sorgt Südseitig für maximale Tageslichtnutzung – Räume erstrahlen in natürlicher Helligkeit.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, bodengleicher Dusche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung.

In puncto Nachhaltigkeit setzt das Haus Maßstäbe: Photovoltaikanlage mit fortschrittlichem Speicher, zusätzliche Wärmepumpe für Warmwasser, Fernwärme-Anschluss, Zisterne zur Regenwassernutzung und ein Ethernet-System für smarte Steuerung erhöhen Effizienz (Klasse A+) und Komfort. Ein wartungsfreier Aufzug verbindet alle Etagen, während die Garage zwei Stellplätze sowie E-Ladeanschluss für moderne Mobilität bereithält.

Ob entspannte Sommerabende auf einer der Terrassen, stilvolle Dinner mit Freunden oder ruhige Stunden im eigenen Spa – dieses Haus ist mehr als Architektur. Es ist ein Statement für modernes, bewusstes und anspruchsvolles Wohnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodentiefe Fenster
- Fernwärme
- Ankleide

- modernes und exklusives Stadthaus im Leipziger Musikviertel
- wird ab 01.05.2026 bezugsfrei übergeben
- Energieeffizienz-Klasse A+
- 5 Zimmer
- ca. 242 m² Wohnfläche zzgl. ca. 64,14 m² Nutzfläche (HWR, Garage)
- 249 m² Grundstück
- 1 Balkon
- 2 Dach-Terrassen
- 2 Bäder
- Lift (EG bis 3.OG)
- Sauna
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Ankleide
- Abstellraum
- exklusive Designküche
- elegante Ciré-Beton Böden
- Bambus-Parkett
- Dreifachverglasung teilweise mit Lotus-Effekt
- Photovoltaikanlage mit Tesla-Stromspeicher
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Fernwärme-Anschluss
- Ethernet-System für smarte Steuerung
- Zisterne zur Regenwassernutzung
- ebenerdige Doppelgarage
- Wall-Box zum Laden des Elektrofahrzeugs

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.