NEU: Urban Hideaway – Architektur trifft Geborgenheit

Beschreibung

Ein Haus, das mehr ist als vier Wände: Dieses Architektenhaus im Leipziger Süden vereint Design, Geborgenheit und urbane Freiheit. Geschützt in zweiter Reihe gelegen, entsteht hier ein Rückzugsort mitten in der Stadt – ruhig, privat und gleichzeitig nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt.

Das 2005 erbaute Haus setzt auf klare Linien und offene Räume. Auf drei Etagen und rund 134 m² Wohnfläche entfalten sich fünf Zimmer, die so flexibel sind wie das Leben selbst – Homeoffice, Atelier, Kinderzimmer oder einfach Raum zum Durchatmen. Bodentiefe Fenster holen das Licht ins Haus, elegante Schiebeläden schenken Privatsphäre und setzen zugleich ein gestalterisches Statement.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Erker im Wohnbereich: Er öffnet das Haus zum Garten hin und schafft ein fließendes Zusammenspiel von innen und außen. Hier entstehen Lieblingsplätze – ob beim Kaffee in der Morgensonne, beim Musizieren oder beim Blick ins Grüne am Abend. Das viele Licht und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Raum eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt.

Im Inneren trifft Natürlichkeit auf Komfort: warmes Eichenparkett, mediterrane Terrakotta-Fliesen und eine Wandflächenheizung, die Behaglichkeit neu definiert. Für alle, die Klangwelten lieben, wartet im Wohnzimmer ein integriertes 5.1 Surroundsystem – perfekt für Kinoabende zu Hause.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist das Haus ein Statement: Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, die Pelletheizung für effiziente Energie. Ergänzt wird das Ganze durch einen beheizten Keller, der Platz für Hobbys, Fitness oder kreative Projekte bietet.

Draußen erwartet Sie ein ca. 260 m² großes Grundstück, liebevoll angelegt und mit sonniger Terrasse – ein Garten, der zum verlängerten Wohnzimmer wird.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus macht das Ankommen im Alltag angenehm unkompliziert – ein seltener Komfort im Leipziger Süden.

Dieses Haus ist kein Standard. Es ist ein Lebensgefühl: privat, modern, nachhaltig. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur und Atmosphäre legen. Der Einzug ist für das 3. Quartal 2026 geplant – Zeit genug, sich auf ein neues Kapitel einzustimmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradgarage

• Architektenhaus / Stadthaus in zweiter Reihe
• verfügbar ab 3. Quartal 2026
• Baujahr: 2005
• 5 Zimmer
• 3 Etagen
• ca. 134 m² Wohnfläche
• Grundstück: ca. 260 m²
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Terrasse
• bodentiefe Fenster
• Einbauküche
• unterkellert - beheizter Keller
• Lehmputz
• Wandheizung
• Pelletheizung
• Eichenparkett
• Terrakotta-Fliesen
• PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.