04317 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² modernen Wohnkomfort im Hochparterre eines charmanten Altbaus im beliebten Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich verbindet Behaglichkeit mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung – ideal für kulinarische Kreationen im eigenen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
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Lage der Immobilie
Der Stadtteil Reudnitz ist östlich des Leipziger Zentrums gelegen und ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.
Die Hauptverkehrsader ist die Oststraße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.
Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Reudnitz ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der Strecke "Bahnschneise".
Weitere Informationen über Reudnitz und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.espressozackzack.de
www.restaurant-greensoul.de
www.kgv-sonnenglueck.de
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Mehr InformationenTäubchenweg 28, 04317 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektdaten
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Objekt IDM-924
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseTäubchenweg 28
(Reudnitz-Thonberg)
04317 Leipzig
Sachsen -
Wohnfläche ca.48 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Befeuerung, Zentralheizung
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Baujahr1928
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Letzte Modernisierung2025
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.07.2025
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Nebenkosten145 EUR
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Kaution1.797 EUR
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Nettokaltmiete599,00 EUR
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Warmmiete744,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Goretzki
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
