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Kapitalanlage in Immobilien in Leipzig – Chancen in einem dynamischen Wachstumsmarkt
Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands entwickelt. Mit einer Bevölkerungszunahme von über 17 % zwischen 2011 und 2023 zählt die Stadt laut Statistischem Landesamt zu den am schnellsten wachsenden Großstädten des Landes. Diese Entwicklung sorgt für eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum – ein zentraler Faktor für nachhaltige Kapitalanlagen in Immobilien.
Für Investoren bietet Leipzig ein ideales Verhältnis zwischen Einstiegspreisen und Ertragspotenzial: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen aktuell bei rund 3.100 €/m² (Stand: Q1 2025, Immowelt), was im Vergleich zu Städten wie Berlin oder München äußerst attraktiv ist. Gleichzeitig verzeichnen Mietwohnungen in gefragten Stadtteilen Mietsteigerungen von bis zu 5 % jährlich.
KOENGETER IMMOBILIEN unterstützt Kapitalanleger mit fundiertem Know-how und Zugang zu exklusiven Investmentobjekten – von einzelnen Wohneinheiten bis hin zu renditestarken Mehrfamilienhäusern. Unsere Expertise sichert Ihnen nachhaltige Renditechancen im Leipziger Wachstumsmarkt.
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Warum sich eine Kapitalanlage in Leipzig 2025 besonders lohnt
Aktuelle Prognosen sprechen eine klare Sprache: Leipzig wird bis 2040 voraussichtlich die Marke von 700.000 Einwohnern überschreiten – eine Entwicklung, die die Nachfrage nach Wohnraum weiter verstärken wird. In Kombination mit einem soliden wirtschaftlichen Fundament – etwa durch Unternehmen wie Porsche, DHL oder Amazon – bleibt Leipzig langfristig ein äußerst attraktiver Standort für Immobilieninvestoren.
Die durchschnittliche Bruttomietrendite liegt derzeit bei etwa 4,2 %, mit Potenzial für bis zu 5,5 % in aufstrebenden Lagen wie Lindenau, Reudnitz oder Volkmarsdorf. Besonders gefragt sind sanierungsgeförderte Altbauten sowie energetisch optimierte Neubauten, die zusätzlich steuerliche Vorteile mit sich bringen können (§7h/7i EStG).
Ein vertiefender Einblick, warum Leipzig 2025 zu den attraktivsten Standorten Deutschlands zählt, findet sich auch im aktuellen Blogbeitrag von Koengeter Immobilien. Dort erfahren Sie mehr über Trends, Prognosen und Chancen für Investoren.
KOENGETER IMMOBILIEN begleitet Sie mit Erfahrung und Marktkenntnis – von der Auswahl der richtigen Kapitalanlage bis zur langfristigen Strategie.
Immobilien als Kapitalanlage
Ihr nachhaltiges Investment
Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktiver Renditechance! Zum Verkauf stehen 34 ( von 25,52 m² bis 57,84 m² Gesamtmietfläche) von insgesamt 83 Apartments, verteilt auf alle Etagen des Vorderhauses sowie das Erdgeschoss und erste Obergeschoss des Gartenhauses. Das jeweilige Einz
Objekt
Erdgeschosswohnung
Lage
04105 Leipzig | Zentrum-Nord
Wohnfläche
25,97 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
158.417 EUR
Zentral und Renditestark
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Objekt
Apartment
Lage
04105 Leipzig | Zentrum-Nord
Wohnfläche
57,84 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
292.092 EUR
Wohnanlage in ruhiger Lage von Triptis
Diese Offerte umfasst eine Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten in Massivbauweise im Osten von Triptis. Der vollunterkellerte Gebäudekomplex mit 2 separaten Eingängen wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 1.182 m². Die Woh
Objekt
Mehrfamilienhaus
Lage
07819 Triptis
Wohnfläche
1.182,60 m²
Gesamtfläche
1.182,60 m²
Grundstück
908 m²
Kaufpreis
1.550.000 EUR
RESERVIERT: Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
In ruhiger Lage von Leipzig-Engelsdorf präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragskraft. Das um 1898 errichtete Gebäude bietet funktionalen Wohnraum und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.990
Objekt
Wohn- und Geschäftshaus
Lage
04319 Leipzig | Engelsdorf
Wohnfläche
342,95 m²
Gesamtfläche
395,74 m²
Grundstück
2.990 m²
Kaufpreis
480.000 EUR
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Katja Hagemann
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