VERKAUFT: Ein Loft fürs Leben

Beschreibung

Willkommen im exklusiven Loft der ehemaligen Leipziger Buntgarnwerke – ein Ort, an dem Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft und urbanes Lebensgefühl auf die natürliche Schönheit der Weißen Elster blickt.

Dieses außergewöhnliche und bezugsfreie Domizil erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit seinen ca. 131 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohnerlebnis im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig.

Die Wohnung, welche im Rahmen der aufwändigen Sanierung der Buntgarnwerke zwischen 1999 und 2003 entstand, beeindruckt nicht nur durch ihre Geschichte, sondern vor allem durch ihre zeitgemäße Ausstattung und den industriellen Charme.

Im ersten Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, betreten Sie dieses individuelle Refugium und werden von einer großzügigen Fensterfront begrüßt. Die untere Ebene beherbergt einen offenen Wohnbereich, der in Verbindung mit der angrenzenden Küche einen pefekten Lebensraum bietet. Dieser Raum lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen, im Fenster sitzend bei einem spannenden Buch ihre Gedanken auf Reisen zu schicken. Ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Ebene.

Über eine stylische Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, die mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne punktet. Hier wird Privatsphäre großgeschrieben und sorgt für einen Rückzugsort der Extraklasse.

🌞 Die Krönung dieses beeindruckenden Lofts ist zweifellos die großzügige Dachterrasse. Ein 360-Grad-Panoramaausblick eröffnet sich, und Sie haben die Möglichkeit, die historische Kulisse der Buntgarnwerke und das Flussufer in vollen Zügen zu genießen.
Diese Terrasse steht sämtlichen Bewohnern des größten Industriedenkmals der Gründerzeit in Europa zur Verfügung – ein Privileg, das Ihren Wohnkomfort auf eine einzigartige Weise bereichert.

Um Ihren Alltag zu erleichtern, rundet ein Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) dieses äußerst seltene und attraktive Angebot bestens ab.

Darüber hinaus steht allen Bewohnern der Concierge-Service im Foyer zur Verfügung, den Sie schnell lieben werden und nicht mehr missen wollen.

Und noch ein besonderes Highlight birgt dieses wunderschöne Gebäude: Durch das Foyer gelangen Sie direkt zum Kanalufer, an dem es für Sie eine private Einstiegsstelle für Ihr Kanu gibt. 🚣‍♀️
Zur Besichtigung werfen Sie gern einen Blick hier hin - Sie werden sehen, viele Bewohner nutzen diese wunderbare Möglichkeit, Leipzig vom Wasser aus zu erleben und direkt vor der Haustür zu starten.

👉 Fazit:
Diese Offerte steht für individuelles und modernes Wohnen in exklusiver Umgebung und bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential. Perfekt für Eigennutzer, die individuelles Wohnen in bester Umgebung bevorzugen ist dies eine sehr attraktive Investition in die Zukunft.

Wenden Sie sich gern an uns für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

- Loft in exklusiver Lage im Industriedenkmal Ehemaligen Buntgarnwerke Leipzig
- 1. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Bezugsfrei
- 2 Ebenen (Mezzaningeschoss)
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 2 Bäder (1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche)
- Parkettboden
- Zugang zur riesigen Dachterrasse mit 360 Grad Panorama
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- offene Küche
- Einbauküche inklusive
- inkl. Tiefgaragen-Stellplatz
- Concierge-Service

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.