Ihr Wohntraum im Grünen

Beschreibung

Überdurchschnittliche Steuervorteile für Kapitalanleger und Selbstnutzer durch Denkmalabschreibung!

Ihr außergewöhnliches Wohneigentum befindet sich nordöstlich der Leipziger Innenstadt, im ländlichen Stadtteil Portitz. Auf dem großzügigen Areal befindet sich ein denkmalgeschützter Dreiseitenhof, welcher mit insgesamt 26 stilvollen Eigentumswohnungen konzipiert wurde.

Die ca. 133 m² große 3-Zimmerwohnung & Galerie wird Ihre Familie begeistern. Vom Entrée gelangen sie geradezu in Ihr Schlafzimmer mit dazugehöriger Ankleide. Nebenan ist ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer vorgesehen und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne lädt zum ausgiebigen Wellness ein. Das Herzstück der unteren Etage bildet die geräumige offene Küche (Einbauküche möglich) mit angrenzender Speisekammer und dem Essbereich. Hier lassen sich ausgiebige Kochfeste mit Familie und Feunden feiern. Gleich nebenan finden Sie ihren gemütlichen Wohnbereich, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.
In der zweiten Etage erwartet Sie eine wunderschöne, gut ausgeleuchtete Galerie. Hier werden Sie und Ihre Gäste sich wohlfühlen. Viel Platz für Sitzmöglichkeiten und sogar ein extra Gäste-WC. Von der Galerie haben Sie Zugang zu Ihrer Dachterrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen dürfen.

Die gemütlichen und lichtdurchfluteten Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, sowie ein weiteres Gäste-WC, eine ausblickreiche Terrasse und ein eigener PKW-Stellplatz im Hof lassen keine Wünsche offen.

Profitieren Sie als Kapitalanleger und Eigennutzer von den Steuervorteilen der Denkmalschutzabschreibung (§ 7i, 10 f EKSTG). Der Verkäufer geht davon aus, dass voraussichtlich ca. 75 - 80 % der bezifferten Sanierungskosten nach § 7 i oder § 10 f EStG abgeschrieben werden können. Für die Dachgeschossausbauten kann dieser Anteil signifikant geringer sein. Eine Garantie bzw. Haftung für die Höhe des begünstigten Abschreibungsvolumens kann nicht übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Effiziente Erdgas-Brennwertheizung
- Einbauküche möglich
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

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