Auf der Loggia den Blick schweifen lassen

04105 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier beschriebene Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern und einer Loggia bietet auf insgesamt 82 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist problemlos mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Die mit Parkettboden ausgestattete Wohnung besticht durch ihren praktischen und durchdachten Grundriss. Die untere Ebene beherbergt eine Küche mit großen Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Wanne. In der oberen Ebene befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und das Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.

Die Loggia ist ein Highlight der Wohnung und bietet den Bewohnern eine attraktive Möglichkeit, um sich zu entspannen und die Sonne mit Blick zur "Red-Bull-Arena" zu genießen. Die westliche Ausrichtung sorgt für einen angenehmen Sonnenuntergang.

Insgesamt ist die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Komfort in historischem Umfeld. Dank der guten Lage und des sinnvollen Schnitts ist sie eine attraktive Option für jeden, der in dieser zentrumsnahen Wohngegend ein Investment sucht. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein geräumiges und stilvolles Zuhause suchen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet; eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung
- Aufzug
- 2 Bäder (1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche)
- große Loggia mit Westausrichtung
- Parkett
- Einbauküche
- Energieträger Heizung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2021
  • Gültig bis
    06.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1884
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-639
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pfaffendorfer Straße
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1884
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

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