Außergewöhnliche Maisonettewohnung in Plagwitz!

04229 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

Außenansicht

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige 4-Raum-Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Plagwitz. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum können Sie hier Ihr neues Zuhause finden.

Verteilt über 3 Etagen bietet Ihnen diese Immobilie, auf über 110 m² Wohnfläche, ein ganz besonderes Flair in vier mit Weitblick gestalteten Zimmern. Auf der unteren Ebene befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiterer Raum mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Gästebad, ein weiteres Zimmer und der geräumige Koch- und Essbereich erwarten Sie auf der mittleren Etage. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu den beiden Terrassen. Hier können Sie entspannen und bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von circa 10.896,-.
(Hinweis: Es besteht ein Kündigungsausschluss bis 30.06.2016)

Fazit: "Die Erfüllung Ihrer Wohnträume!"

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:

www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Der dynamische Stadtteil Plagwitz ist ca. 2.500 m süd- westlich des Stadtzentrums gelegen. Die Stadtteile Lindenau, Plagwitz und Schleußig, welche zahlreiche Wasserstraßen vorweisen können (Karl-Heine-Kanal, Weiße Elster etc.) haben eine Metamorphose vollzogen. Vom Industriestandort des 19. Jahrhundert hin zum ' angesagten' Wohn- und Arbeitsstandort der Kreativwirtschaft. Die Wasserwege werden von den Bewohnern und Touristen intensiv genutzt: geführte Motorbootfahrten per Schute oder Fahrgastschiff, einige Bootsverleihstationen, dazu die Möglichkeit entlang des Ufers zu laufen, Rad zu fahren usw. Die meisten denkmalgeschützten Fabriken werden heute als Lofts oder als trendige Büros genutzt. Auch zahlreiche Künstler und Galerien zogen nach Lindenau-Plagwitz (z.B. Baumwollspinnerei, Tapetenwerk etc.). Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Das individuelle Wohnen am Kanal und die damit verbundenen Möglichkeiten machen diese Wohnlage so beliebt. Die Stadtmitte erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder Straßenbahn. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Bioladen, zahlreiche Einzelhändler sind im direkten Umfeld vorhanden.
Im aktuellen Sonderheft 'Immobilien' der Zeitschrift 'Capital' wurde Plagwitz besonders hervorgehoben.

Weitere Informationen über Lindenau-Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.spinnerei.de
www.michaelis-leipzig.de/da_capo.html
www.potemka.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.wasser-stadt-leipzig.de
www.leipzigschoolofdesign.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-157
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse


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