NEU: Eine große Dachterrasse für Ihren Kaffee am Morgen

Beschreibung

Willkommen in dieser traumhaften Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Diese einzigartige Wohnung, welche im Jahr 2022 nochmals eine Modernisierung (inkl. Bad und Gäste-WC) erfuhr, verbindet den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Lichtkuppeln und das Echtholzparkett eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Eine große Diele verbindet die Räume harmonisch und schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Treffpunkt der gesamten Familie. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ein entspannendes Ambiente. Zusätzlich steht ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung, das den Alltag besonders komfortabel macht.

Die obere Ebene dieser Maisonettewohnung ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie eine Galerie für ihr eventuelles Homeoffice, sowie einen praktischen Abstellraum, und eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 35 m², die einen unvergleichlichen Blick auf den Clara-Zetkin-Park und die Weiße Elster bietet. Genießen Sie hier entspannte Abende, Sonnenuntergänge oder gesellige Runden mit Freunden und Familie.

Diese Wohnung bietet ca. 138 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Lichtkuppeln sorgen für ein helles und gediegenes Ambiente und in Kombination mit dem Echtholzparkett stellt sich ein wunderbares Wohngefühl ein.

Die Maisonettewohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 18.300,- EUR. Damit stellt sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause dar, sondern auch eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

Hinweis: Ein PKW-Stellplatz kann in fußläufiger Entfernung (ca. 400 m) angemietet werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern. Hier finden Sie das perfekte Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Echtholzparkett

- Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines wundervollen Mehrfamilienhauses
- Kernsanierung: 2001/2002
- Modernisierung der Wohnung in 2022 (inkl. Bad und Gäste-WC)
- kein Fahrstuhl
- 3,5 Zimmer
- ca. 138 m² Wohnfläche
- geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Gäste-Bad mit Dusche
- Echtholzparkett
- Lichtkuppeln
- große Dachterrasse mit Blick auf den Park und die Weiße Elster
- vermietet
- JNKM: 18.300,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.