VERKAUFT: Stilvoll wohnen oder clever vermieten – zwischen Stadtleben und Parkidylle!

Beschreibung

Zentral gelegen, mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt und nur wenige Schritte entfernt von den weitläufigen Grünflächen des Clara-Zetkin-Parks, präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche empfängt Sie in einem durchdacht geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und öffnet sich über klassische Flügeltüren in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Edles Echtholzparkett in eleganter Fischgrät-Verlegung und dekorative Stuckelemente verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.

Angrenzend befindet sich die Küche mit "halb-offenem"-Charakter, die mit ihrem funktionalen Zuschnitt Raum für kreative Kochmomente bietet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, während das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und separater Dusche höchsten Wohnkomfort verspricht.

Abgerundet wird das charmante Gesamtbild durch hochwertige Kassettentüren, gepflegte Parkettböden sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.

Hinweis: Die Wohnung wird frei ab 4. Quartal 2025 und eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung oder kann marktgerecht neu vermietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotential.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- bezugsfrei ab 4. Quartal 2025
- 2 Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkettboden
- teilweise Stuckelemente
- separates Kellerabteil

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.