VERKAUFT: 2-Zimmerwohnung mit Sanierungspotenzial

Beschreibung

Willkommen in dieser vielversprechenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder junge Paare.

Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die sanierungsbedürftige Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die elektronischen Leitungen sollten erneuert, sowie die Oberflächen von Böden und Wänden überarbeitet werden. Somit haben Sie unzählige Möglichkeiten und Spielraum für eine kreative Gestaltung und die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Das Tageslichtbad wurde bereits in den 90er Jahren modernisiert.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der eigene Kellerabteil.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung kann nach Sanierung zu einem Jahresnettomietpreis von ca. € 5.028,- vermietet werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- ca. 46 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- separate Küche
- Kellerabteil
- Wohnung ist bezugsfrei
- Oberflächen von Böden und Wänden müssen überarbeitet werden
- Elekroleitungen sollten erneuert werden
- eine Strangsanierung ist 2022 bereits erfolgt und die Fenster wurden 2023 ausgetauscht

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.