Kurze Wege zur Innenstadt

04103 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu Fuß ins Leipziger Zentrum oder in den "Friedenspark". Sie haben die Wahl. Die Lage verbindet Zentrumsnähe und dennoch ruhiges Wohnen.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet die bezugsfreie 2-Raumwohnung mehr als 60 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur erreichen Sie sämtliche Räume und haben genügend Platz für Garderobe und Kommode. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen eine Vielzahl an Stell- und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum entspannten Spieleabend mit Freunden ein.

Die separate Küche eignet sich bestens für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Raum für ein großes Bett und Schrank verschafft Ihnen genügend Raum zum Träumen. Das Tageslichtbad mit Wanne, für ein entspanntes Schaumbad, rundet die Räumlichkeiten dieser Immobilie wunderbar ab.

Hinweis: Wir empfehlen eine Erneuerung der Oberflächen, um eine optimale Neuvermietung zu gewährleisten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrolläden

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-577
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Südost)
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    60,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1899
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

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