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04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer gemütlichen, schönen und ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich diese 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss.

Der monatliche Mietertrag liegt bei € 409,- kalt (Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 4.908,-). Dafür bekommt der Mieter alles, was wünschenswert ist: Zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, Tageslichtbad und einen großzügigen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer im Treppenhaus. Seit 1998 ist die Wohnung durchgängig vermietet.

Sonstige Informationen

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Lage Ihrer Immobilie

Gohlis liegt nördlich von der Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Er genießt ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort.

Hier finden Sie Altbauten und Villen mit einem interessanten Stielgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und Stil der 20iger Jahre.
Das unmittelbar an das Wohngebiet angrenzende Gartendenkmal Rosental mit ca. 2,5 km Länge, Rad- und Flusswegen und die Nähe zum Naherholungsgebiet Auwald versprechen Entspannung pur. Besonders beliebt sind auch Ausflüge in den nah gelegenen Leipziger Zoo.
Gohlis - ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch eine intakte Infrastruktur aus.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-525
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gohlis-Süd)
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

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